泰国的旅游资源赋予了其房产市场得天独厚的优势。伴随着“一带一路”战略的逐步落实，泰国房产市场正在或终将吸引越来越多投资者的目光。下面小编就来给您介绍一下曼谷买房选择哪个区域好。

1. 素坤逸区 Sukhmvit (曼谷最大住宅商业区)

素坤逸大街1-65巷以及2-44巷以及在此范围内的其它巷都泛称为曼谷素坤逸区，素坤逸区是目前曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区，这里配有BTS轻轨捷运，众多写字楼办公室，是重要的CBD发展区，也是外国人(以日本人最为集中)和泰国人最重要的居住区，占据了曼谷市区面积的31%。同时素坤逸区也是目前曼谷公寓供应量最大的区域。

1-区内主要BTS轻轨站：(E3)BTS Nana, (E4)BTS Asok, (E5)BTS Phrom Phong, (E6)BTS Thong Lo,(E7)BTS Ekamai

2-房价增幅：素坤逸Sukhumvit区房价比去年同期上涨了10.8%至229,667泰铢/平方米，甚至反超了是隆/沙吞Silom/Sathorn;

3-2016年一季度，素坤逸区公寓均价为183,810泰铢/平方米;

素坤逸片区大多数的公寓由于地价攀升，现在基本所有大牌开发商在素坤逸区新开盘期房均定位为为中高档，高档以及豪宅公寓，这两个档次的公寓今后的出租和转售市场将会继续走热，尤其是一房的出租和转售市场。 豪华公寓和超级豪宅公寓由于房产定位，通常都是大号一房、两房、三房甚至阁楼套房，故目前以豪宅均价25万泰铢/平米来算，最小50平米单元的起价都会在千万泰铢以上，加上素坤逸区豪华和超级豪宅型公寓极其有限的供应量(超级豪宅一般每个楼盘单元不会超过200户)，在这个土豪倍出的年代，素坤逸区针对本地及国外高端新贵客户的豪华公寓和超级豪宅今后的出租和转售价格会因需求旺盛而继续高涨。

2. 是隆/沙吞区 Silom/Sathon(曼谷老牌CBD金融、住宅区)

是隆/沙吞区域主要包括是隆、沙吞、萨拉丹Sala Daeng(曼谷传统的亿万富豪住宅区，对曼谷房产市场来说，在曼谷萨拉丹购置豪宅可做相当于时尚品里入手LV、GUCCI奢侈品的类比，萨拉丹小巷里众多稍显古老的豪宅建筑们无不隐约宣示着泰国富五、六代房主们的背景、声望与财富。所以说要在曼谷做土豪?不可错过萨拉丹! 该区是曼谷最为老牌的CBD金融住宅区，现在我们在该区眼见的大部分高层建筑在上世纪90年代以前即已建成，象征着曼谷的古老、现代，代表繁华和传统的融合与沉淀。是隆/沙吞区也是现在曼谷第二大住宅区。

是隆区2016年土地收购价可能将上升至30万泰铢/平方米，价格升高的因素多由地块有限，且再没有任何空地可用于开发大型项目。由于是隆区多数空置地块由泰国皇家资产管理局所属，除了15年前“最新”建好的西罗科塔Sirocco Tower是唯一的”新建筑”外，是隆路还没有开发过任何新的大型房产项目。

1-房价增幅：是隆/沙吞Silom/Sathorn区高端期房公寓的平均售价比去年同期上涨了10.6%至220,000泰铢/平方米;

2-2016年一季度，是隆/沙吞区公寓房产均价为194,286泰铢/平方米。

3. 中心隆披尼 Central Lumpini(曼谷顶级地段，房价最高)

中心隆披尼区Central Lumpini是曼谷最顶级区域，区域内集中了精华商业中心和豪宅地标，包括无线路、奔集Ploen Chit(未来曼谷超豪华地标建筑集中地), Rajadamri, 奇隆Chidlom, 朗双Langsuan, Sarasin和 Ruamrudee Roads。中心隆披尼区现在所有空置或理论上可开发地块情况和是隆/沙吞区一样，都是由泰国皇家资产管理局所属。短期内不会有大型公寓地产项目上马。

1-中心隆披尼房价增幅：中心隆披尼区由于土地极度稀缺，新盘开盘数量屈指可数，区内预售期房售价仅比去年同期上涨了1.5%至241,700泰铢/平方米;

2-2016年一季度，中心隆披尼区高端公寓市场均价为200,833泰铢/平方米，是曼谷房价最高的区域。

4. 巴吞旺区 Pathumwan

巴吞旺区包括 Ratchaprarop, 帕亚泰Phayathai, Sri Ayutthaya and 碧武里路1-37巷Petchaburi

1-巴吞旺Pathumwan区内预售期房售价比去年同期上涨了7.2%至188,000泰铢/平方米;

5. 湄南滨河区 Riverside (滨河豪宅区)

湄南滨河区的房价增速最为惊人，该区房价因暹罗之印ICONSIAM和四季酒店公寓Four Seasons Private Residences(非永久产权，无地契)和两个超级豪宅的相继开盘而暴增，比去年同期上涨了20.5%，现在区域内期房公寓均价为263,000泰铢/平方米;

6. 素坤逸外区 Outer Sukhmvit

素坤逸外区主要是指素坤逸44-76巷和 65-115巷之间的区域。

1-素坤逸外区是曼谷主要住宅区内房价唯一下跌的区域，现在房价为150,000泰铢/平米，比去年同期该区公寓均价下跌了10%。房价下跌的原因主要是因同时期开盘的中低端公寓太多而拉低了房产均价。

7. 曼谷周边区域

除了以上6大区块，曼谷市区周边区域主要是：拉差达Ratchadapisek, Rama 9,拉抛Ladphrao, 蓝康恒Ramkhamhaeng, 帕凤优庭Paholyothin, 吞武里Thonburi。

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