泰国不仅是亚洲地区首屈一指的著名旅游国家,其经济发展,尤其是房产投资前景也变成了有眼光的投资者的关注点. 特别是曼谷,清迈,普吉和芭提雅跟成为投资者纷至沓来的目的地 .下面小编就来给您介绍一下泰国房产走势。

曼谷有着绝优的房产投资环境.与亚洲其它主要城市相比,曼谷的房价均价不到北京的一半,是新加坡和香港房价均价的六分之一.至2016年,曼谷的房地产市场增长速度约6%-8%.投资回报率3.97%-7.41%，尤其在2015年东盟经济共同体成员国间的免关税自由贸易和免签证生效时，作为东盟地区的中心泰国，其首都的房产投资更加成为最具有升值潜力的市场。不管是购作家居还是转而投资，曼谷都是首当其冲的选择地。

泰国房地产价格评估及研究中心董事长索颇透露，该中心评估显示，2015年曼谷市及周边地区的土地价格平均比上一年上涨3.2%，显示增长幅度正在放缓。他指出，由于经济增长放缓，使得土地价值增幅不大，但如果以30年前(1985年)作比较，曼谷及周边地区地价增长了47倍。而影响房地产发展的最主要风险还是政治局势、经济复苏情况。建筑费用方面，尽管过去5年来政府评估价增长了25%，但实际上上调幅度并不大，仍然低于市场价格涨幅.

在买卖需求率上2015年比2014年增长了14%，其57%的销售额多为公寓，接着26%是联排别墅和12%的独栋别墅.剩下的5%则是其它的住宅房产(排楼，商业大厦和地皮). 2015年的房产平均销售额比2014年增长了34%，因此价值5百万泰铢以上的高端资源比2014年增长了19%，使15年高端房产资源的平均出售额达到每套1096.4万泰铢.

于过去置业者投资各式房产的比率得出，未来曼谷市区内公寓需求量增长趋势会大大提升.在未来的2017年里，随着市内各个区域的轻轨地铁站的完善和更进，周边兴建起的公寓楼盘会逐渐增加，交通出行及附近的商业发展可能会更促进投资者偏向繁盛便捷的公寓住房，因而郊区及附近其它房产资源的投资比例相对过去会有小比例的减少或保持稳定的局势.

对比中国及泰国的房地产业，现今泰国的房产情况相当于中国07年的房产增长前势，未来的增值空间巨大，对于投资者来说，现在正是泰国房地产业投资的绝佳时期.

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