美国的房产税由地方政府征收，收入为地方政府所有。全美房产税在1%~3%不等，没有统一的税收标准，不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。一般而言西北地区相对低，东南地区相对高。有两点因素影响着房产税，一是税率，二是房屋估值。估值由政府专门负责部门完成，并会将估值结果通知房主。目前的房产税减免政策只针对美国公民，与中国投资人无关。下面小编就带大家了解下美国房产税如何收缴的相关内容。

​

房产税在美国被叫做财产税，是地方政府的主要税种和财源。早在1975年，美国房产税便在地方财政收入中占据主要地位，高达80%。地方政府根据实际情况，制定合适的房产税税率。在美国，税收主要用来支持当地的教育和公共服务。

美国房产税确定税率的一般步骤：先由市，镇通过本地的公共预算，再根据预算的收入和之处来决定房产税税额，最后更具房屋计税价值来确定房产税的税率。通过支出确定收入就是美国房产税税额确立的方式。还有地区政府会制定房产税的上限，对政府来说，他们没有计划要预留闲钱，而是用多少收多少，可以说是非常人性化。

在美国，绝大多数的房地产都被纳入应交税费的范围，除非是公共设施，慈善机构以及宗教场所才可以免征，但是美国房产税的税种却再简单不过，只有一种持有环节的税收，别无其他，更不会对纳税人进行杂七杂八的收费项目。

美国的房产税是按照房地产的评估价值来征收的，税率由州市自行制定，不同的地区根据自己地方情况会采取不同税率，通常都是在百分之一和三之间。对于不同类型的房产，如居住用房，商业用房等，税率也会做出相应调整。像是在华盛顿，税率被分为了四个档次，其中居民住房的税率最低，其次是工商业用房，最高的则是空置房地产以及破旧房屋的税率。

在美国，累进税率更好的调整了贫富差距，同时还能够减少房屋的空置。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于美国房产税如何收缴的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以寻找邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。