西班牙买房生活好吗?
西班牙市中心公寓较市郊的别墅好出租。因为在西方,年轻人没有买房结婚的概念,一般以租房为主,而且租住公寓居多,等到经济实力和家庭成员增多后,会考虑购买郊区较大一些的独立房型。所以,从投资的角度看,如果打算购买的房产并不急于自己住进去,那么找到好出租的房产就尤为重要。
论空气质量,西班牙可谓有口皆碑。碧海蓝天,空气宜人,西班牙的环境让去过那里的游客无不流连忘返。据统计,西班牙各个城市PM2.5的年平均值均在18以下。其中最干净的大加纳利岛的PM 2.5值仅为6。下面小编就带大家了解下关于西班牙买房生活好吗的相关内容。
西班牙买房生活好吗
一、环境
即使在像巴塞罗那这样的大城市的上下班高峰期和尾气排放最严重的时段,市中心PM2.5的最高值也只不过在30上下。这和国内北京、上海等大城市动辄爆表的情况相比简直是天壤之别。
二、环保
环保意识深入人心,大部分西班牙人在日常生活中都非常注意节水节电,减少污染。西班牙政府在提高空气质量方面也是大力扶持。2014年底西班牙政府宣布推出第四次空气环保计划,投入1000万欧元为7500辆环保型商业用车融资。而此前,该国政府已为前三次空气环保计划投入了多达4300万欧元。这显示了西班牙政府提高空气质量的决心和努力。
三、房价
是一个典型的度假国,一年的日照多达300天以上,四面环海,适合度假及养老。如果想更直接地感受的空气质量,不妨亲自来这里吧,在蓝天白云之下深深地“醉氧”。
目前,国内的投资人可以通过在西班牙和葡萄牙购房或在马耳他购买国债的方式移民欧洲,在享受欧洲优美生活环境的同时,享受当地的各种社会福利,一举多得。
西班牙买房的利弊
优势:
1,西班牙由于欧债危机,房产价格几近跌入谷底,是抄底的绝佳时机,升值潜力巨大
2, 人民币兑欧元的汇率优势
3, 购买房产获得居住证后,可自由往返27个欧盟国和26申根国,申请欧洲一流大学或经营国际公司
4, 购房价格相当于国内二三线城市房地产价格,并拥有永久产权
5, 子女可在西班牙享受从幼儿园到大学的免费教育
6, 申请人及配偶,不满18岁子女可享受西班牙当地人的社会福利待遇
7, 申请手续简便,迅速,获签率高。申请周期短,4-6个月可拿到房产证和居住证。
8, 移民条件宽松,无需经过资金来源的审查
9, 没有语言要求
10, 税收环境健康宽松,无双重收税和遗产税
劣势:
1、根据西班牙投资移民计划的相关规定,购买价值50万欧元以上的不动产可获得首次有效期为两年的西班牙居留签证,并且只要求在证件有效期内至少有一次入境西班牙的记录,对申请人的停留时间没有限定,这意味着“移民监”几乎被取消。
2、虽然西班牙对临时居留的要求比较宽松,但若想获得永久居留身份甚至入籍,就要注意它对居住和离境的限制:投资者必须在西班牙住满5年,且5年内离境时间累计少于10个月,才可以申请永久居留;拿到永居身份后再过10年,才可以申请入籍,并且从申请国籍时向前推5年,每次离境少于1年。
3、 此外,投资者可以在西班牙境内生活以及在申根国家凭居留证自由往来,可以开办企业,但是不能接受他人或企业的雇用;不享有免费医疗保险,可以购买公共医疗保险或私人医疗保险,可以享受当地义务教育及公共高等教育资源。
西班牙买房能赚钱吗
一、以巴塞罗那核心区域为例,2007-2008年欧洲经济危机房价跌至谷底之后,自2014年以来,房产价格以每年12-15%的涨幅速度稳步升高,加上目前5-6%左右的租金回报,总回报率非常可观。
二、这一切听起来那么简单,话说所有能用钱解决的问题都不是问题嘛!实则在您面对具体选择的时候,头痛降临,到底什么样的房产更适合您呢?理想出国给您推荐三个大的方向,在市场上鱼龙混杂的信息里,找准目标才能做出更及时准确的投资。
三、花50万欧元购房即可获得西班牙身份,享受医疗、教育等方面的福利,而且还可以获得欧盟身份,开通自己的未来发展道路。但这一切的前提条件就是购房,而且所购的房产类型不设限。
四、市中心公寓较市郊的别墅好出租。因为在西方,年轻人没有买房结婚的概念,一般以租房为主,而且租住公寓居多,等到经济实力和家庭成员增多后,会考虑购买郊区较大一些的独立房型。所以,从投资的角度看,如果打算购买的房产并不急于自己住进去,那么找到好出租的房产就尤为重要。
除了投资居家型住宅,商业型地产也是不错的选择。西班牙现在有很多收益非常可观的商铺,不仅自身涵盖多年租约、地段好位置佳,而且抄底价格绝对物超所值。
五、塞罗那属于一个西北靠山,东南临海的城市,市中心区域的老城区和海边新区都是临海区域,富人区和CBD区是临山区域,选择依山傍水的区域买房度假,是投资者非常好的选择。
除了市区外,巴塞罗那郊区别墅也是不错的选择,开车距离市中区大概20分钟左右的时间,每天都有轻轨,公交直达郊区,公共交通十分便利。别墅周边超市,餐厅,医院,健身房等生活配套设施都非常齐全。西班牙人热爱园艺,喜欢亲近大自然,一般别墅都会带花园、草坪和游泳池。海景别墅,视野极佳,步行几分钟就可以到达海边。
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