塞浦路斯技术移民职业清单
塞浦路斯地处黄金地理位置——欧亚非三大洲交汇处,是一个浪漫的地中海阳光之岛,爱神维纳斯的故乡,世界著名的旅游度假胜地,每年有600万游客从英国和俄罗斯来到这里,选择塞浦路斯移民,拿塞浦路斯护照,即可享受欧盟公民待遇,海外教育、欧洲生活、资产保值增值等可一步到位解决。
欧洲是全球经济最为发达的地区之一,是西方文化的中心。欧洲国家大部分为发达国家,国民生活水平较高,社会福利好,社会风气开放,中国不少人有移民去欧洲国家的想法。近年,欧洲国家塞浦路斯吸引了越来越多人的关注,下面我们一起来了解一下塞浦路斯技术移民职业清单吧!
塞浦路斯技术移民职业清单
塞浦路斯地处黄金地理位置——欧亚非三大洲交汇处,是一个浪漫的地中海阳光之岛,爱神维纳斯的故乡,世界著名的旅游度假胜地,每年有600万游客从英国和俄罗斯来到这里,选择塞浦路斯移民,拿塞浦路斯护照,即可享受欧盟公民待遇,海外教育、欧洲生活、资产保值增值等可一步到位解决。
2017年塞浦路斯移民新政表明,申请人和/或配偶的父母亲通过递交相应的申请和支付相应的费用,就可以获得永久居住权许可证,如此重磅的好消息,可以看出塞浦路斯正大力推动购房移民项目,吸收海外资金,拉动国家经济的快速发展,是中国投资人欧洲投资的绝佳时机。新政一经实施,必定会受到火热疯抢,投资人想分一杯羹,现在就得趁势而上!
另外,申请永居时所购买的房产处置之后,如果没有立刻购买相同价格或者更高价格的符合规定的其他房产,可能会导致居留许可被撤销。塞浦路斯购房移民项目未来的投资方式将会日益多元化,从而吸引更多的海外人士投资。
塞浦路斯技术移民需要什么条件
塞浦路斯投资环境名列世界前50:塞浦路斯在世界银行《2016年全球营商报告》中的排名由去年的64位上升至47位,在经商便利度排名上升快至的经济体中高居第三。这充分表明塞浦路斯良好的商业环境和地区商业中心的地位获得国际性认可,是各类企业在欧洲、亚洲、中东以及非洲开展业务的理想基地。当然,想要顺利移民去到塞浦路斯,也是需要满足一些条件的!
塞浦路斯永居移民条件
1.主申年满18周岁,无犯罪记录;
2.在塞浦路斯购买净值30万欧元或以上的房产,首付20万欧元即可递交移民申请;
3.在塞浦路斯存3万欧元,存三年。
塞浦路斯欧盟护照申请条件
1.家庭成员:主申请人,配偶,28周岁以下的子女,主申父母(无年龄限制);
2.无犯罪记录;
3.在塞浦路斯购置200万欧元一套或多套房产(房产可以出租,三年后房产可出售,仅保留价值50万欧元的房产用于自住)。
塞浦路斯技术移民误区
出于对塞浦路斯移民政策的陌生,很多人容易误入歧途。以下将结合塞浦路斯移民申请人在办理移民过程中普遍存在的认识误区为大家做相关介绍,希望能够帮助您顺利移民。
第一:担心所购买的房子没有地契,被开发商抵押。其实这个担心比较多余,要知道抵押给银行的物业在出售时是不允许投资人申请塞浦路斯永居的,基本上这种情况只是出现于二手房比较普遍的情况下。塞浦路斯前段时间的银行危机确实导致了很多人抵押物业,但这种情况只要稍稍一查便可得知,投资人基本不会上当受骗。
而对于开发商抵押土地一说,帆之都移民老师建议朋友们尽量别买“楼花”。如果买楼花的话,也要确定其是否有土地地契(基本上,开发商在售楼后会把地契分割、分给所有住户)。在购买楼花时,投资人须在谈合同时提出赔款协议,并聘请法律顾问到土地登记办事处进行内部调查,看看土地是否被抵押。如果开发商不肯签订赔款协议,则不要购买。签好合同后,建议大家将购买合同送到土地登记办公室进行盖章和登记,以确保其房产受到法律保护。
第二:关于反租和新房的装修。其实,反租在塞浦路斯是比较陌生的词汇,很多开发商根本不提供这项服务,而提供反租的开发商基本上都是在房产的价位上做出了调控。由于塞浦路斯购房移民的条件是30,0000欧元,所以很多开发商都把公寓作为优惠条件进行销售。注意:塞浦路斯的公寓普遍价位均不超过30万欧元。一居和二居的没有海景房,地段也不大好的公寓,售价基本上也就是10万欧元。
塞浦路斯除了首都尼科西亚和港口城市利马索公寓的价位普遍偏高外,其他城市的房价非常低廉,所以朋友们不要被表面的优惠所蒙骗,因为都是您自己在付钱而已。一般而言,不提供反租的开发商才是正统的塞浦路斯房地产公司。当然,有很多公司也会提出不一样的政策:例如免费提供租赁事宜,协助投资人出租房产,而装修则须和开发商谈判。
第三:租赁回报大。其实,以目前欧洲的大环境来讲,房产的价位下调幅度非常大,所以租金不会比以前高,反而会下调。一般的2-3居室,在首都和利马索市,如果不在旅游区(旅游区会更高),经济危机之前可以租到600欧元/月。而2013年5月下旬,普通住宅的价位下调了20%,而旅游区的租金也在普遍下降:海景公寓(全新的装修和家具)约为450-600欧元/月,一天也要30欧元;别墅则比较贵,但是租住的人比较少。
第四:用于申请永居的房产是不允许租赁的,但是政策是死的,不上报则不会有人去查,所以投资人不必担心是否会影响永居。
第五:有些中介彰显您所买的房子没有增值税!! 请注意了,没有增值税的房产意味着不是新房,而塞浦路斯移民法的规定为:买一套不低于30万欧元+增值税的房产。虽说移民法没有明确规定说不允许投资人买二手房,但购买二手房对于PR审批的确会产生一定的影响。
第六:有关中介所说的最低价投资300万欧元即可获得护照项目。塞浦路斯政府对于非塞浦路斯籍的外籍人士投资在塞浦路斯,给与护照有相关的法律规定,有很多是中介翻译不出来的。根据111A法规部分(2),只有直接投资500万欧元在不动产/经塞浦路斯注册的公司股份/直接购买在塞浦路斯注册的公司/或是公司的债券的投资人,才有权申请塞浦路斯护照。
而在混合投资中的2百万欧元购买在编政府的股份和债券,直到国库的债券和股份发行后才可以申请,而最终的决策权在政府,没有人能保证何时发行。而另外的规定是针对在塞浦路斯银行风波中有财产损失的申请人,这个大部分针对的是俄罗斯商人以及海外商家在塞浦路斯收取银行储蓄费的时候所进行的补偿。所以说适合中国人获得护照的方式只有一种,就是直接投资500万欧元的那条。当然,这个政策也是死的,但是可以经营的形势却是多样的,要看各个投资人所选的项目以及当地合作的公司可以给出什么样的优惠。
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