安身立命、成家立业”是中国人骨子里的东西，不管是“安身”还是“成家”，说到底“房子”都是一个大前提。俗话说“金窝银窝，不如自己的狗窝”，从这句话中就能看出人们对房子的执爱。有了它就有了安全感、精神依托和生活保障，也许人们买的只是一种安稳吧。毕竟有了房子，你就可以成家了，再也不用天天被七大姑八大姨围攻了，从此耳根清净，世界美好。这就是中国人根深蒂固的“房子”情结。

不过外国人应该很难理解为什么中国人的房子要与婚嫁大事扯上直接且必然的关系吧，虽然小编也同样表示不理解。

中国人对“买房”的热情不分时代，不分阶级，几千年来一如既往，从未减退，甚至还有愈演愈烈的趋势。但小编对“房子”的态度是“租房”挺好，没压力，能尝鲜;“买房”更好，是投资，是安定。

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美漂租房篇：

小编在波士顿读的是数据分析类master，毕业后在曼哈顿一家互联网金融公司做市场分析。“美漂”这几年，也一直是租房住。上学时住在离市区不远的地方，那边学校多，有点中国人钟爱的“学区房”的意思，价格并不便宜。先后住过公寓、美国人家里。工作后住在布鲁克林中国城八大道这边，是新装修的两层house，800刀左右的其中一间，比较宽敞，是小编来美国后租的最大的房子，还算满意，它不像纽约那么旧，价格能接受。

至于怎么租到合适的房子，个人建议对于刚来美国学习或工作，不太熟悉环境及租房市场的外国人来说，网上搜索太不靠谱，因为你什么都不懂。可以找一个当地的租房代理，他会带你去看房，找到地点方便，安全，离学校或公司方便的房子。市场好时会收取你一定的佣金，一般是一个月房租，市场不好时佣金由房东承担。

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工作生活篇：

曼哈顿早晚高峰期人也多，但不像北上广那么夸张。下班以后全部是自己私人时间，不受任何打扰，因为你的手机号等私人联系方式别人是不知道的。而在同事关系上，虽然需要维护，并不像国内那样复杂，总之很简单直接。

在美国工作给小编的另一个感触就是他们相当重视学历，重视成绩，重视GPA。可以说学历是硬标准，从工资就能看出区别。在中国学历只是门槛，敲门砖而已。

生活上除中美饮食不一样，美国人做饭简单外，没觉得有什么不一样的。当然如果你吃不惯美餐，那可能就是大问题了。美国人其实都很单纯，很善良，比较乐于助人，小编身边的朋友几乎都是美国人，并不像某些网上说的那样不好相处。

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总体来说，工作和生活小编更喜欢美国这边的氛围，人际关系简单，不需要很做作。在小编待过的这几个城市中最喜欢波士顿，干净，小资范儿，人们学历高，素质高。

租房不是常态，不想再做“美漂”

说了这么多，有工作有生活有吃住，看上去都还算不错，可能因为小编呆的时间还是不够长久吧，发现的几乎都是好的一面。但其实内心一直有个声音在呐喊：“我再也不想漂了，我要扎根，我要留下来”。但同时也在思考如何才能算上真正意义上的留下来?租房毕竟不是常态，小编以前虽然说过年轻气盛的话，认为租房挺好，没压力，还能体验各种类型的房子。但随着心态的变化，你会开始考虑也许买房会更好，它不但是种投资，更是结束“漂”，融入当地生活，安身立命的一个重要方式。

但买房不是买白菜，需要多方考量，也许不是短时间就能完成的，小编可以用下班后，节假日的时间慢慢来做。而眼下考虑的是换个房子住，感受一下不同地方的居住氛围。小编现在住在布鲁克林，上下班比较方便，有地铁不用转车，但还是有点远，想离公司近一点，曼哈顿Pen Station附近的房价又太贵了，想在dawntown这种地方找价格合适的房子，因为不了解那边情况，搞得有点不知所措。

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就像小编建议大家的，如果对当地不熟悉，可以找租房代理。就这样小编认识了朋友介绍的专业房产经纪，给了小编现阶段租房和未来买房的建议。

经纪人认为在曼哈顿downtown租房的选择还是挺多的，但考虑到对租金、居住环境、交通的要求，推荐了金融中心附近。那里有很多超过50年的比较有历史的高楼大厦，建筑很漂亮，都翻新过，是公寓型的房子。并建议小编，1，要找离地铁方便的。2，要了解大楼的管理制度，因为一般都比较严，有24小时门卫，不可以分租出去，若有亲朋好友来住，要提前通知，不像在house那么自由。3，要了解是否可养宠物等。

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谈到买房，经纪人同样提供了很多信息和建议。因为小编自认为外国人应该不是什么房都可以买，另外像小编这种拿签证工作的人要怎么买呢?买房后怎么交税等等，只是听说比国内买房麻烦而已。

首先，在美国，身份有没有“变绿”跟买房、甚至买车没有一毛钱关系，只要符合法律规定的基本线，都可以在这里购房、买车、做生意，照顾子女上学(子女持留学签证)。

如果要买房，需要找到一个专业的有经验，信得过的买方经纪人。他需要通晓当地的法律法规，税务制度，最好能有律师证，提供法律服务。如果再懂建筑设计等就更好了，这在美国其实很好找，因为他们的房产经纪除有很强的专业技能外，还有各自的优势，比如建筑设计、会计师、律师、保险师、金融投资等。这跟国内买房不太一样，国内都是一个经纪人两头跑，可能在法律等方面不是特别专业。国外是买方卖方各有经纪人，维护各自利益的最大化。

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要想买房，先要找对人

至于买房后的税费缴纳问题，税都是算好的，必须跟对方的经纪核对，因为容易跟实际登出来的有偏差。其实任何形式的房子都需要去确认税费。因为美国各地的税是不一样的，而且普通人，军人的税也是不一样的，这些都需要专业的经纪人帮你去核对，因为他懂。

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