马来西亚房地产投资政策

这成为马来西亚麦迪尼特区的首个外资房地产投资项目，同时也是区内迄今最大的投资项目。伊斯堪达麦迪尼特区距离新加坡20分钟车程，有两座跨海大桥与新加坡相通，同时正在修建海底隧道，今天我们就来聊聊关于马来西亚房地产投资政策的一些小话题。

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与新加坡高档公寓动辄10万元/平方米的价格相比，麦迪尼特区房价仅为新加坡的20%~30%。高力国际最新数据显示，今年第三季度新加坡售出的私人住宅中，8.8%的住宅被中国买家购得。新加坡官方数据显示，上半年，中国内地购房者首次超过印度尼西亚，成为新加坡私人住宅第一大外籍买家。

而中国买家投资新加坡物业的兴趣如今也在向邻国马来西亚蔓延。“有限的土地成本、开发商之间的激烈竞争以及当地较低的收入水平，是马来西亚房价水平即使在整个东南亚都保持较低水平的原因。”童贵旺介绍。

在马来西亚首都吉隆坡，100万元人民币即可买入距离市中心40分钟车程、面积在200平方米以上的联排别墅。目前，中国投资者的身影正越来越多地出现在吉隆坡、较多华人聚集的槟城以及紧邻新加坡的新山。

在今年9月于上海举行的马来西亚房地产投资论坛上，马来西亚产业机构首席执行官Kumar表示，马国物业的年租金回报率在5%~6%，土地的年收益大约在4%~6%，两项相加，投资收益率在9%~12%。

与一些发展中国家管制资本的做法不同，马来西亚向外国房地产投资者提供了相对自由宽松的政策和制度。外国投资者允许直接持有马来西亚房产产权，可自由购置价值超过马币50万林吉特 (折合人民币110万元)的各类房产，且凡持有该房产满五年后出售的，将一律免征房产交易所得税，此外，还能够申请到最高为70%的房贷。

在此小编提醒大家，虽然文章已经很详细的解释了关于马来西亚房地产投资政策的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。