西班牙留学如何租房?
西班牙中部冬天比较冷(沿海和南方好一点),房子大多是跟国内北方一样是中央供暖(calefacción central),就是统一几号开始供暖,而且像salamanca到了晚上12点就停了不是24小时的。下面小编就来给您介绍一下西班牙留学如何租房。
西班牙中部冬天比较冷(沿海和南方好一点),房子大多是跟国内北方一样是中央供暖(calefacción central),就是统一几号开始供暖,而且像salamanca到了晚上12点就停了不是24小时的。下面小编就来给您介绍一下西班牙留学如何租房。
西班牙留学如何租房
房租各有不同,有些包水电气网物管等费用有些不包,也有房子是用天然气供暖的(gas),什么时候开关暖气是自己决定,但费用也不可能全包(费用包的话西语表达是gasto incluido)。这些在网上看的时候就要大致心里有数。
A.
看房子的时候要注意每个房间是不是都有自己的钥匙,有些房子是没有公共客厅的,被改成了房间,也要注意。一套房子有多少个房间多少个洗手间,几个人共用一个厕所也很重要。如果都是学生早上起来会不会挤。
B.
注意厨房的设施完整不完整,房东大多会提供所有入微波炉,烤箱,冰箱等,还会提供锅碗瓢盆,但都是公用,而且好多外国人不是吃完饭就要洗碗的,会堆在水槽里很久。我自己是之前就买了,所以不担心他们到底洗不洗。
C.
注意房间是否朝南朝西,有太阳固然好,但这边很多租给学生的房子没有空调。西班牙天气太好,如果房子朝南朝西,一整天晒着太阳,到了夏天会非常热,只能关上百叶窗。楼顶的房子也一样。有没有电梯也要权衡。
D.
西班牙的房子结构很奇怪,是有天井的,也就是说有的房间看不到外面的街道,所以也要注意租的房间窗户打开是朝天井还是朝外街道,如果靠大街,又会不会很吵。(朝外的房间会写exterior)
E.室友也很重要
大家作息时间不一样,有些室友大晚上回来还会叮铃咚隆收拾半天,有些室友fiesta到大清早回来不带钥匙摁门铃,有些室友老往家里带人,以及室友的职业,是学生最好。这个大家就自己参考
F.
如果是几个人一起整租一套,总价会低一些,分摊下来当然也会便宜一些,有些人喜欢和同胞住在一起,有些人喜欢和外国人一起住练练口语。整租难免会有房间大小不同,大家各自自觉或者商量好,不要埋在心里,何必为这点儿小时闹矛盾。
G.
不过除了看房子,看房东也很重要。正常情况房东会要求最短入住时间是几个月甚至一年,押金是第一个月的房租。是要签合同的,在房东能保证你不会突然搬走的情况下,你也能保证房东不会突然涨价或者要求你搬走一类的。有些房东很急迫的就想让你去租他的房子,这类的人很有可能就是在你离开是不想退你押金的人,比如他会说你走了没有找到继续租房子的人一类的。好的房东还意味着房子里有设施出问题了会来积极解决。
留学西班牙租房费用
南部的塞维利亚的价格是大约249欧元,西北部的Santiago de Compostela只需每月大约174欧元,风景秀美的格拉纳达约208欧元,萨拉曼卡约215欧元,瓦伦西亚约227欧元,奥维耶多229欧元。
但是作为首都的马德里,纯真的西班牙语,各种居住的方面,交通的便利,和丰富的夜生活,再加上优质的教育资源,找工作的便利,尽管生活成本相对来说比较的高一些,但是还是广大留学亲们的首选。
具体到马德里来说,Chamberi是最为昂贵的区域,平均大约房租为402欧,接下来是市中心大约385欧元和Salamanca区(俗称富人区)大约378欧元,最便宜的则为Vilaverde,只需大约235欧元,其次是Carabanchel和Moratalaz,分别约为254欧元和258欧元。
对于在UCM读书的朋友,也可以考虑一下La Latina区(图A5位置),价格相对便宜,而且在地铁灰色线6号线上,去康普比较的方便。如果在胡卡V校区,在9号线上找房子比较合适,胡卡的其他校区在12号线上找。马自制大学的同学可以考虑马德里北部的地段选房子。
具体到马德里来说,Chamberi是最为昂贵的区域,平均大约房租为402欧,接下来是市中心大约385欧元和Salamanca区(俗称富人区)大约378欧元,最便宜的则为Vilaverde,只需大约235欧元,其次是Carabanchel和Moratalaz,分别约为254欧元和258欧元。
对于在UCM读书的朋友,也可以考虑一下La Latina区(图A5位置),价格相对便宜,而且在地铁灰色线6号线上,去康普比较的方便。如果在胡卡V校区,在9号线上找房子比较合适,胡卡的其他校区在12号线上找。马自制大学的同学可以考虑马德里北部的地段选房子。
留学西班牙租房平台
大型专业的租房网站
西班牙语的网站
1、www.idealista.com
小编租房子最常用的网站,查询方便,房源丰富,很多西班牙的中介也在上面发布信息。也可以在地图寻找房子的位置,以便确定离学校和地铁的距离。西班牙房东良莠不齐,初来西班牙的留学生一定要擦亮眼睛。
2、www.fotocasa.es
和idealista差不多,fotocasa和idealista是西班牙齐头并进的两大租房网站。
合租房网站
西语网站
1、www.easypiso.com
2、www.pisocompartido.com
3、www.segundamano.es
虽然不是专业的租房网站,但是在segundamano可以找到很多便宜的合租房子,大多是和房东直接联系的。
中文网站
1、Aluni(专业学生公寓网站)
Aluni.Net是一家致力于为学生和年轻工作者们提供租房服务的公司,营业范围覆盖整个西班牙。也提供中文服务。Aluni于1998年在马德里成立:一开始只是一个小小的为学生提供租房服务的房东协会(SAUV),且只在Vicálvaro营业。但是很快其经营范围就扩展到整个马德里和其他的西班牙城市(巴塞罗那、瓦伦西亚、格兰纳达、阿尔卡拉、塞维利亚等等)。这种专业的学生合租中介已成为越来越多刚来西班牙的中国学生的首选,一家中介公司租下多处房子打造成学生公寓,更方便,安全。但是价格有点小贵,而且具有些同学反映,会有扣押金和不退押金的现象,这个一定要小心。
2、西华网站
www.xihua.es/forum.php?mod=forumdisplay&fid=86
西华网站 的“论坛”,住宿信息板块可以找到很多租房信息。
3、各类华文媒体和华人微信平台
华文媒体:华新报、欧华报、联合时报、侨声报、欧浪网、欧华网等
华文微信公号:华人街、华工网、生活通等
当保姆的寄宿家庭Au pair
www.aupair.com/es
和欧美各国一样,西班牙一些家庭需要教小孩子学习语言的家庭保姆,有时也有语言要求。以照顾孩子的服务来换取房租,这种方式近些年在欧美大为盛行,因为不仅可以省住宿费用还可以练习西班牙语,充分融入西班牙生活。但是西班牙房东有些好相处,有些不好相处,最好在决定之前和房东和小孩见面商量。
中介租房
很多留学生对中介可谓深恶痛绝,只要看到中介再好的房子也不想租了。其实西班牙的中介是很正规的,留学生想要找西班牙的正规中介找房子,是要提供资金证明的。就算是西班牙人找中介租房子也要看工资单的金额来租房子,一般房屋租金占工资的40%左右才可以。不是随便赚多少钱都可以租的。
中介优点:房源好,选择余地很大,设施自然损坏都会负责维修(这一点一定要在签署合同上看好)和中介整租一套房子下来其实价钱更便宜。
中介缺点:要支付一个月的中介费和一个月的押金。语言是最另一大沟通的障碍。
西班牙知名的中介公司
1、Tecnocasa
西班牙最大的房屋中介公司,在马德里街头随处都可以看到它的店面。小编在罗马旅行时,在梵蒂冈附近居然也看见Tecnocasa熟悉的店面,可见其规模之大哦!
2、Alquiler seguro
3、Redpiso
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于西班牙留学如何租房的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以点击在线咨询,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。