在中国，买房子是一件很重要的事情，要考虑地理位置、环境，当然英国也如此，那么在英国是如何买房的呢?在英国生活的外国人眼中，英国是个比较奇怪的国度，因为在这里，买房子比租房子要便宜。下面小编就带大家了解下关于英国买房如何确保安全的相关内容。

​

英国买房如何确保安全

1、交易金的挪用

在英国，购房款始终是由买卖方的律师经手，而不是直接从买家账号汇入卖家账户，包括买方申请的银行贷款，也是先转账到买方律师账户。购房资金必须在确认交易后，由买方直接汇入买方律师行的银行账户，只有买方律师确认所有的法律手续已完成，才会将资金转给卖方律师行。现金交易是不允许的。

房产律师必须有房产专业资格及专业保险，因此，律师私自挪用资金的案例几乎为零。一旦此类事情发生了，英国律师协会(每一个律师都是其中的成员)有义务补偿买家被骗取的资金。

2、房产注册登记不属实

在英国，房产卖家操作的欺诈案例很罕见，例如房产卖家不合法拥有所售房产，买方律师应该在国家地产登记局(UK Land Registry)查证该房主的注册登记档案时就可以发现。使没有发现，国家地产登记局也有相应对买家经济上补偿的相关政策。

当前，英国所有的房产在国家土地局有电子注册，任何人都可以通过国家土地局进行房产信息的查询。房产交易完成后，买方律师将帮助您向国家土地局进行登记。登记完成，您成为房产的法定拥有者，使丢失了房产证书，也不会对您的所有权产生任何影响。

3、期房骗局

在某些国家，曾有类似报道称买家花巨资购买期房，或因为售房本身就是个骗局，或因为开发商破产导致期房始终未交工，从而使买家蒙受损失。理论上讲，在英国买房也要承担此类风险，但现实中英国发生期房欺诈的实例为罕见。一方面因为大部分的新建楼盘都是由实力雄厚的老牌大型开发商承办。另一方面因为押金一般由第三方信誉公司保管，以防开发商不能兑现。对于降低风险的答案就是专业的置业团队的协助，从知名老牌开发商的楼盘中挑选心仪的房屋。

4、房屋质量问题

所购房屋有没有潜在的建筑缺陷，完全取决于买家在购房前是否聘请过专业的房屋评估鉴定师去排查可能存在的不安全隐患。在英国购买现房时，由第三方房屋评估鉴定师进行评估，是必须的程序，而且只有评估结果通过后，才能进行下一步!

对于新建的房屋建筑，几乎所有的开发商都会提供10年的质量担保，一旦房屋质量有问题，房产开发商又解决不了的，国家房屋建筑理事会( National House Building Council )会承担相应责任。

5、相关法律条例的变更

据报道，在某些国家，有些新修法律条例严重影响了房产的价值。然而在英国就完全无须担心此类问题， 这要部分归功于英国有完善的法律条例和公正独立的法律机制，从而强有力的保护了买家的房产权益和其他相关利益。

英国买房如何交易安全

1，最关键的一点，就是无论如何，当牵涉到付款之类的步骤的时候，最好先要通过电话确认，或者有条件地话面对面跟律师确认。如果可以的话，尽早和律师通话或者见面--避免等到骗子盯上了之后还没见过律师，骗子就自己假装律师来见面了。英国律师协会也表示，关键的文件通过书面邮寄来完成，而不是Email确认。

2，而对于付款的流程和日期也尽可能在交易的早期确认，这样任何的改动都会让我们有所警觉—心里有个底在什么时候要做什么，就安全的多。而律师方的银行信息也尽早拿到，之后如果骗子介入，要改账号的时候我们也能有个心眼。

3，最后，如果在交易中有任何不确认，或者怀疑的事情，先别着急做，要反复确认。

英国买房安全须注意什么

1、不要盲目相信广告

为什么说不能相信广告?因为，这些广告极具欺诈性，有些不良的地产商，将国外夸得天花乱坠，等大家买入当地的房子，就发现房子有很多问题，比如没有升值空间，房子质量有问题，又或者说房子产权有纠纷。

举个简单的栗子，前段时间和朋友聊天，就谈起央视某个房地产广告，就是投资国外房地产的。然后，我朋友跟我说，千万千万不要买那个房子(名字忘记了)，房地产商打出来的广告说是新加坡的房子，其实是马来西亚的房子。

有些妹纸或许会问，就算是马来西亚的房子，那也是外国房产，为什么不能投资?首先是马来西亚的房子升值空间特别低，我认识几个马来人，他们从来都没有想过买房子做投资，在马来，房子是廉价商品。其次是马来的公民分等级的，华人是二等公民，很多政、治、权、利都被剥夺了，换句话说，当地的华人都要受到层层剥削，何况你海外投资的华人呢?

2、千万不要买中国区的房子

什么叫做中国区的房子?就是华人集中地。40多年前，我老板娘从香港来到英国，当时人生地不熟，就有一群香港人聚在一起，讨论买房子的事情。当时，我老板娘很心动，想要跟他们一起买，这样的话，平时有人互相照应，还能串门打麻将，彼此照顾!结果，我老板反对，没有买在一起。

30多年后，当初那批香港人纷纷退休，想要回香港养老，就决定把房子卖掉，结果，房子怎么卖都卖不掉。跟房产经纪人打听，才知道当地的英国人听说这一条街住的都是华人，都不愿意买。

后来，几经周折，才把那些房子卖掉，但是价格和其他地区的房子差了好几倍。也就是说，如果当初他们分开买，就能赚一笔钱回香港养老。我老板娘拿这件事告诫我，千万不要贪图一时的便利，就买中国区的房子，会亏本的。

有些妹纸看了不要激动，也不要认为这是种族歧视。首先是不同国家的人都有不同的风俗和习惯，英国人可以和中国人做邻居。但是，不能接受整条街或者整个区都是中国人，因为搬进中国区，就意味着他要迁就我们的习惯。比如我们煲中药，街上到处飘着当归的味道，又或者逢年过节，听到的都是中国京剧的声音，还得迁就中国人的晚睡晚起的习惯。

3、买房子，一定要买保险。

在英国买房子，不买保险的话，就等于一个小孩子揣着一把刀到处走，不是捅到别人就是伤害自己。为什么要买保险呢?

首先，英国法律规定，如果有人在你房子周围受伤了，这个人因为受伤引发的一系列损失都是由你这个房东赔偿的。比如下雪的时候，有人经过你家门口，不小心滑倒了。不好意思，你得赔偿这个人的精神损失和医疗损失。其次，万一遇到天灾人祸，有了保险，就能替你将损失降到最低。

4、买房子之前，就要跟对方约法三章。

(1)对方的证件齐全，没有任何法律纠纷(要请律师帮你调查这方面的问题)

(2)在规定期限里，要顺利地办完一切手续，如果在规定期限里，无法完成交接，必须赔偿你的损失(你得缴纳一定金额的订金)。为什么要提这一点?首先是英国手续特别繁琐，工作人员交接也特别慢，你不催促人家，人家会给你拖一年半载。

当然，大部分的问题都是来自房东，有些房东拖拖拉拉，一会儿去度假，一会儿去干什么?反正就是拖拖拖!作为投资者，时间就是成本，可不能让人家无限制拖延。要是遇到那种蜗牛房东，你直接拿了赔偿走人，寻找下一家。

(3)购买房子之前，就要说清楚房子里的物品归谁所有。这非常重要的，英国人卖房子，大部分人都是搬走自己的家私和私人用品，比如浴缸这些笨重的大家伙都是要留下的，要是遇到那些对房子特别爱护的房东，里面大部分物品都能使用，就能省下一大笔费用。如果遇到土豪房东，说不定连买家私的钱都能省下来。

5、英国买房子，不以新旧论价格的。

在中国买房子，我们都是以房子的新旧来说价格的，但是英国不是这样的。英国这边的房子，大部分都有几十年的历史，有些房子都有百年历史，你千万不要以为这种房子不值钱的，有些老房子的价格，比新房子贵很多。当然，你也可以去买新房子，不过，有些地方的新房子质量未必比老房子好。在英国，一分钱一分货，不会糊弄你的。

6、买房子需要按照自己的心意买，千万不要想着买了以后改造。

在欧美国家，改造房子需要办理很多手续的，不是你有钱，你想怎么改造，就能怎么改造的。另外，有些房子改造，会引起当地人的反感，尤其是一些老房子，作为当地的一种标志，他们很讨厌别人来破坏它们的完整性的。

以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于英国买房如何确保安全的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线或者直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。