众所周知，曼彻斯特目前是英国第二大城市并且正吸引着全国无数的公司和精英。正在经历经济迅速发展的曼彻斯特，即将成为全欧最具投资吸引力的城市之一。不断增长的伦敦房价毫无退减之势，给曼彻斯特的房产市场提供了更好的收益和极佳的增值潜力。下面小编就带大家了解下关于曼彻斯特房产投资现状分析的相关内容。

一、投资现状分析

曼城在世界房地产投资目的地城市中排行第20位，2008年后房产市场一直不景气，新项目停工很多，以致目前产生房源短缺现象，房市直至2013才现转机，目前租金回报率还是>6%。国人投资英国房产一般都在伦敦，对英国其他城市认识非常有限，投资曼城可能是比较英明的决定，而在英国曼彻斯特的经济规模仅次于伦敦。

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二、投资升值空间

1.根据投资的规模，评估表明在全球范围内，曼城排名第15位，领先北京、巴黎、柏林和米兰等城市。

2.在英国的所有城市当中，除了伦敦之外，只有曼城跻身全球前50投资理想目的地排名。

3.2013年北京建工集团宣布参与投资曼城机场附近空港城商业项目，工商银行参与融资。

4.2013年曼彻斯特的房地产市场根据英国建筑协会表明曼彻斯特房地产市场已经成为最具房屋价格增长值的城市。

5.近十年来曼彻斯特的市貌变化很大，大量在1960年代前兴建的楼房都被拆毁，以新式建筑物取代，而旧厂亦改建成住宅公寓，促进了房地产的开发和投资。

6.足球是曼彻斯特文化的重要部分，每年足球带来的收入约为28亿人民币。大曼彻斯特区的球会数目达到全世界最高的人均数字。足球运动每年给曼彻斯特带来的28亿人民币收入，包括投资金融领域、旅游行业等，创造约8500分工作，预计未来的5年，足球带来的收入将超过57亿人民币曼彻斯特吸引着全世界各个角落的球迷，其中来自亚洲的球迷有5亿。

7.根据曼彻斯特商会发布的报告，在未来两年中，对大曼彻斯特地区基础设施的建设投资将增长632%。从现在起到2017年将有10亿英镑投资到城市的交通基础设施，包括Metrolink线路的大幅扩建、车站的改造和整修。此外还有几个主要的复兴工程正在进行或将要进行，包括：曼彻斯特北部的大型项目NOMA、牛津街车站附近的第一街(FirstStreet)、市中心的Spinningfields地区、圣皮特广场(St Peter’s Square)和Civic Quarter的复兴工程。这将会创造出更好的经商环境与生活环境，吸引更多的人。

三、推荐理由：

曼彻斯特现已成为外商直接投资的伦敦以外的最热门目的地之一，再加上其便利的交通、更好的基础设施、更多的投资与更多的专业人士入住，将会为这里的房市带来更多的活力与更大的需求，这的确使曼彻斯特成为一个绝好的英国房产投资机会。

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