在马来西亚买自住房的注意事项
现在不少购房者误认为在马来西亚购买了房产就能成功移民。而实际上,马来西亚目前还没有推出针对外国人的移民政策,购房投资与移民是两回事。不过,想在马来西亚长期居住的人士可申请“马来西亚第二家园计划”,从而获取全家的居留权并享受一系列优惠政策和生活便利。
在马来西亚买房,如果你相中了房子,便可缴付房价3%左右的定金并签订购买意向书。14天内备齐贷款材料向银行申请贷款,并交付房价7%的定金。贷款可以本人亲自申请也可委托开发商向银行申请。下面小编就带大家了解下在马来西亚买自住房的注意事项的相关内容。
外国人在马来西亚申请房屋按揭贷款的额度约为房产总值的50%-60%,贷款利率约为4.2%-4.6%。
“房款都打到政府监管账户,不是直接给开发商。其中的5%会留18个月,如果没有任何质量问题,才会根据住房修建进度分批次发给开发商。”专家表示。
在马来西亚买房需要支付的总费用约为房价的1.40%至4%,其中印花税约3%内,地契税年缴约数千元人民币。
马来西亚政府为了避免房地产投机,设置了房地产盈利税。小编了解到,目前不动产盈利税征收标准是:“两年内出售的,税率为增值部分的15%,2-5年出售的为10%,5年以上出售的免征”。2014年起,当地政府将提高征税标准为:“持有房产5年以内出售的,征收增值部分的30%,5年以上出售的免征。”
购买“马来西亚房产”就可以移民——购买房产并意味着能移民
现在不少购房者误认为在马来西亚购买了房产就能成功移民。而实际上,马来西亚目前还没有推出针对外国人的移民政策,购房投资与移民是两回事。不过,想在马来西亚长期居住的人士可申请“马来西亚第二家园计划”,从而获取全家的居留权并享受一系列优惠政策和生活便利。
“到新加坡、英国等一些国家和地区想通过买房来实现移民,也都基本已不太可能实现了。”这两年“移民潮”很热,尤其是中国人最喜欢通过投资房地产来实现移民,所以各种移民类别都渐渐收紧。
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于在马来西亚买自住房的注意事项的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以寻找邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。