投资日本房地产的收益前景
亚洲投资者在日本可能意在长线投资,这股潮流今年将持续。随着中国经济快速增长,日益庞大的中国富有阶层拥有可支配财富加速积累,投资房地产交易的愿望和可能性得以增强。在日本购买土地,无论投资者持有何种国籍,均可一次性获得永久土地所有权,但是在中国,同样花钱购买,只能获得七十年的土地使用权。
日本房地产市场价格在连续十余年下跌后,近年来出现回升迹象,吸引不少境外亚洲投资者,尤其是来自中国,台湾,香港等地的买家前往购置房地产。今天我们就来聊聊关于投资日本房地产的收益前景的一些小话题。
东京繁华地区交通网四通八达,购物,商务,生活无不便利,对入住者来说,无论写字楼还是商住两用均为适宜。因此,稳定的租金收入有助于投资者回收资金。
其次,日本土地资源有限,几乎所有的商品日本人都能制造出来,唯有土地,除了用天价填海造地,否则是一分一寸也造不出来的。
亚洲投资者在日本可能意在长线投资,这股潮流今年将持续。随着中国经济快速增长,日益庞大的中国富有阶层拥有可支配财富加速积累,投资房地产交易的愿望和可能性得以增强。在日本购买土地,无论投资者持有何种国籍,均可一次性获得永久土地所有权,但是在中国,同样花钱购买,只能获得七十年的土地使用权。
在日本开设投资公司,获取长期投资经营签证。最初签证期限为一年,只要公司保持获益,之后为每1-3年更新一次。5年后可申请入籍,10后可申请永住(绿卡)。 基本设立条件:注册资本金500万日元(约40万人民币)。公司开设及签证费用大约为5万人民币。
外国人在日购房享受国民同等待遇,方方面面都显示出日本政府的积极态度。只要有具体的业务,基本保持盈利,并按时交纳相关税收,外国人在日本设立公司并获取长期投资经营签证并非难事。
投资日本房地产不仅有望升值,而且出租后的租金收入也是投资的主要目的之一。以整栋商业楼出售的“芝大卫大楼”为例: 该大楼地处市中心的港区,土地面積:178.82 ㎡,建筑物面積:626.66 ㎡,土地所有权永久归投资者拥有,售价3.1亿日元。
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