2017年东京房产市场分析
这是由于近年来日本旅游市场大热,每年有大批中国游客涌入日本观光和购物,日本的酒店业需求大增。于是,一些国内的房地产企业或金融机构便将目标对准了这些到日本旅游的中国人。比如中国投资有限责任公司收购目黑雅叙园酒店的项目,其目标客户便是这些赴日旅游的中国游客。
投资日本房地产一定程度也是因为看到了境外旅游消费这片蓝海。再者,租赁回报也是重要因素。投资者在日本购入住宅,可通过出租来获取收益。据相关数据显示,东京都内有60%的人口租房居住,因此房地产租赁市场很大。并且,日本的租金回报率较高,可达6%~12%。今天我们就来聊聊关于2017年东京房产市场分析的一些小话题。
首先值得大家注意的是,目前日本央行决定维持宽松力度不变,这对于很多投资者来说,是一个值得振奋的消息,近日,日本央行称:不仅继续实施QQE,还在维持货币政策不变的基础上,直到通胀目标达到2%。首先是政策上的优惠,就给人们东京买房提升了不少满意度。
其次,众所周知,2020年,日本东京将举办冬奥会,东奥会临近,日本政府将出台一系列政策,来美化城市环境。在奥运会举办前夕,政府将重新规划东京的交通,整改交通不发达地区的情况,同时对重要商业区进行改造。政府的这一系列举措,不仅使得东京的城市形象有所提升,更能够影响东京的楼市,使得东京房价不断上涨,再加上冬奥会的来临,游客数量自然有所增长,即使你是简单的在东京买房出租,也完全可以坐等收益。
更何况,现在的东京不断壮大,人口不断增长,尤其是外来人口众多,人口密度不断增大,已经是饱和的状态了,人口的增多自然刺激了房屋租赁市场的活跃。而且从数据来看,东京公寓租金正在不断上涨,去年12月平均租金为3.89万日元/月,同比增长0.3%。这也让越来越多的人看到了东京房市的潜力。(东京买房)
总的来说,在日本汇率低、奥运会规划的不断加大,导致东京房价节节攀升,让我国投资者看好东京房市。所以纵观过去,结合现在和未来的状况,东京房产还是一个很有潜力的地方,很多时候人么完全可以选择在东京购买房产,毕竟这样一个“潜力股”大家都不愿意错过。
不过值得提醒大家的是,在东京买房固然是一件好事,但是希望大家在买房之前就一些细节问题做一些更加深入的研究,毕竟海外置业不是一件简单容易的事情,希望大家能够把握住机会,选到适合自己的房产。
在此小编提醒大家,虽然文章已经很详细的解释了关于2017年东京房产市场分析的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。