在美国持有房产是有成本的，除购房款外，房主还需支付房屋维护、维修费，房产税、物业费、房屋保险等。房产税率大多为2%至3%，有些新开发小区会更高一些。自住房房主可享受一定比例的税收优惠。今天我们就来聊聊关于休斯顿购房可以拿签证吗的一些小话题。

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近两年美国能源行业情况好转，吸引不少美国人到有能源之都美誉的休斯敦工作、定居，这是当地房地产市场升温的重要因素。另外，今年7月休斯敦将与中国实现直航，加之中国国内房产调控等因素，促使不少国人关注休斯敦房地产市场。

休斯敦注册房地产经纪人申女士告诉新华社记者，即便没有美国绿卡或工作身份，外国人仍可以在美购房。购房时只要不从美国的银行获取贷款，用现金购房即可。不过，外国人在美购房，在税收上有特殊规定。

申女士说，目前休斯敦的公寓房因管理费高，且与国内楼房区别不大，不太受中国人关注，而独立别墅则特别受国人青睐。当前，在当地较好地段的25万美元左右的独立别墅颇受欢迎。

据介绍，受语言环境、法律知识等因素限制，中国人一般通过华人中介购买当地住房，受到美国信用制度限制，中国人在美购房大多采取现金交易方式。

申女士说，外国人在美国用现金购房，大概需10天左右时间就能办理购房过户手续。购房者以赴美商务旅游签证B1/B2出入美国，前期的看房和选房时间因人而异。

就何时能拿到房契的问题，申女士表示，美国的房产是永久产权，对现金交易的购房者而言，产权公司在收到房款后最快两周就会将房契寄给购房者。对于贷款购房者而言，在还清贷款前，房产属贷款银行，房主在清偿全部贷款后才可申领房契。

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