法国留学如何租房?
巴黎市内的房子非常紧张,适合学生居住的独居月房租最低也要300到400欧元,而且不少是大套间几人分租。对于公派留学人员来说情况要好些,可以到专门办理外国留学生事宜的CROUS所管辖的大学生宿舍楼,月房租为120到150欧元不等。
对于刚到法国留学的同学们来说,租房子一定是件让人头疼的事儿。法国人在住的方面确实和我们有些不同,从寻找合适的房源到签订租房合同再到担保,押金等等一系列的问题都十分复杂。那么法国留学如何租房呢?
法国留学如何租房
找房子最重要的就是地段啦,地段不光决定了价格,还决定了你所居住的环境是否安全,交通是否便利,当然也决定了房子的价格!
那就先来说说在巴黎各个地段的情况吧:
小巴黎分20个区,其中1,2,4,5,6,7,8,9,12,14,15,16等区安全指数较高,移民较少,有法国传统特色。3,10,11区有部分温州人聚居区,生活较为方便。但是要注意Chateaud’eau, Belleville, Couronnes等地铁站周边有很多无业游民,卫生和安全状况不太乐观。13区是著名的华人区,会给人一种置身国内的感觉。
17、18、19、20区治安条件就比较差了,但是这些地方也有旅游景点和休闲的好去处,比如蒙马特高地, Stalingrad附近的小塞纳河,所以大家选房时还是一定要亲自实地参观,注意周边的交通环境和治安环境是否称心,生活是否便利。
小巴黎总体的房租价格最高,其次就是近郊了,也就是92,93,94三个省。
92基本在三圈,93,94则在三圈至四圈,甚至有部分在五圈。
大部分的留学生都是住在这三个省份,但这三个省的状况也有所不同。
92省相对较好:传统法国区,移民较少,环境尚可,从香街往ladefense区域向西直到92省省会Nanterre这个区域,已经在向巴黎最繁华的商业CBD中心的趋势发展,沿线都是重要交通枢纽站点的RER A线作为枢纽线路,从东到西贯穿小巴黎,交通十分便利,比较适合在巴黎学习或实习工作的同学们。这里的房租价格也已经接近小巴黎甚至部分地区已经超过了小巴黎。此外要注意北部与93省接壤的Gennevillier,Clichy的部分区域治安卫生不是很好。
94省是法国主要的犹太区,阿人和黑人也不少。由于离华人区较近,生活比较方便,但交通不太便利,许多房子地点偏远,需要公交换乘地铁,会在路上浪费许多时间,而且晚上八九点bus停运之后会更加麻烦。因此该区的房租要比92省和小巴黎便宜一些。
93省的房租可以说是最便宜的,因为这里的治安和卫生状况较差,是大部分盗抢案件的集中区。尤其是北部,有大量黑人阿拉伯人非法移民在此盘踞,不过靠近巴黎东边也就是94省的部分区域还是可以的。住在这个区的同学一定要多观察周边环境,注意人身安全。
最后是5圈或6圈以外的远郊,也就是77,78,91等省,交通不方便,有些甚至要坐火车。有很多安静的小镇,房租也很便宜。
留学法国租房费用
巴黎市内的房子非常紧张,适合学生居住的独居月房租最低也要300到400欧元,而且不少是大套间几人分租。对于公派留学人员来说情况要好些,可以到专门办理外国留学生事宜的CROUS所管辖的大学生宿舍楼,月房租为120到150欧元不等。
找房子对自费的留学生来说是件让人头疼的事。
国际大学城设施不错,有学生食堂、图书馆、游泳池等,里面居住的是法国外省学生和国外留学生,方便交流,但费用相对较高,最少也要每月400欧元左右。
其他的,就要租私房了。有私立的大学生宿舍,单人间中有灶台、厨具和卫生间,生活方便,楼道还有公共洗衣房、健身房、院内有网球场。这种住房月租要450到900欧元。还有的私房就是散落在居民区的房子,有些是出租的阁楼,价格要看地理位置和条件好坏而定。
外国留学生可向法国政府申请社会性住房补贴。注册后要持相关证件到所在区的社会福利部门申请住房补贴。CROUS的学生宿舍可以补贴一半左右房租,而私立大学生宿舍可以补贴一半以上。比如应交450欧元的房租,补贴后只需交纳240欧元。
但最便宜的房子还是在外省。一间20平方米左右厨卫齐备的学生单间,月租金也就100欧元,而且大多距学校很近,除了房费还省了不少交通费,可以节约很大一笔开支。
留学法国租房平台
1. 去新欧洲跳蚤https://buy.xineurope.com/ 或者中国人聚集的论坛和网站上搜房屋出租信息,大多数是华人的房子,沟通起来更加方便。
但是要提醒大家的是,华人介绍的房子有时不太靠谱,可能会出现房子不知被转手多少次或者收取高额押金等情况,同学们要擦亮眼睛谨慎选择。此外,在论坛上发布的一些租房广告里也潜藏着不少骗子,这里教大家如何识别骗子:一般这样的信息都不会留下电话号码或者是详细的联系方式,多数都会留QQ号或者网址。再就是一些地段和其他条件极佳价格又极低的房源信息,多是骗人的陷阱,大家不要贪图便宜轻信他人让骗子得逞哟!
2. 通过法国租房网站搜索出租信息。其实,在法国待久了的童鞋都会觉得还是法国的房源更加靠谱呢。
在这里给大家推荐几个法国著名的房屋租赁信息网站:
www.pap.fr ,这是法国最著名、最好的免中介租房信息网站。值得一提的是,这样火爆的租房网站上有很多不错的房子,所以通常是房东选房客哦。房东会带几个人一起去看房,当然首选法国人,再就是有固定工作的,再次就是有担保人的。所以对于没有固定收入的留学生来说,面临这样的竞争,找到心仪的房子可以说是难上加难。
www.leboncoin.fr,不仅有房屋租赁信息,还有二手货物买卖。
www.abonim.com,分地区的法国本土网站
https://www.seloger.com也是比较靠谱的租房网站。
3. 通过房屋中介联系租房。
几个知名的房屋中介:
century21.fr:21世纪不动产,在法国也是非常正规又很大的中介呢。
Laforêt:法国既正规又大的房屋中介。
这几个大规模的中介公司的房子质量基本都还不错,但是中介费就比较贵了。竞争也就不十分激烈,可以安心选房。
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于法国留学如何租房的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以点击在线咨询,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。