塞浦路斯买房生活好吗?
塞浦路斯是个宗教信仰非常强烈的国家,整个国家的节假日特别多。而且,欧洲人的性格,大家都懂的,生活节奏非常的慢,甚至还有点懒散。当地居民最重视的事情就是享受生活,任何外来竞争和压力都不会让他们改变生活节奏。
购房移民塞浦路斯后,如果打算前往当地居住,十分有必要提前了解一下在塞浦路斯的衣食住行情况,也就是这里的买房移民生活。接下来,和小编来看看塞浦路斯买房生活好吗的相关内容吧!
塞浦路斯买房生活好吗
塞浦路斯生活氛围轻松,节奏很慢
塞浦路斯是个宗教信仰非常强烈的国家,整个国家的节假日特别多。而且,欧洲人的性格,大家都懂的,生活节奏非常的慢,甚至还有点懒散。当地居民最重视的事情就是享受生活,任何外来竞争和压力都不会让他们改变生活节奏。
塞浦路斯买房移民一般不予许申请者工作的原因恐怕也在此,因为中国人不仅勤劳而且有经商头脑,当局可能担心如果放开工作允许,可能会打乱原有的生活节奏!塞浦路斯的生活节奏非常很慢。
在饮食方面,塞浦路斯在这点上做的是非常好的,因为当地没有什么重工业,所以包括饮用水在内的食品安全还是非常有保障的。同时数据显示,塞浦路斯是全球肠胃发病率最低的国家,当地的自来水都是可以直接饮用的。
塞浦路斯气候和环境
塞浦路斯地理位置优越,同时也属于典型的地中海气候,总体上和西班牙意大利气候最相似,夏季气候少雨干燥(平均气温 28℃~35℃),还是非常的舒服,冬季气候温和(平均8~14℃),可以说是非常的舒适。塞浦路斯被称作是地中海的阳光之岛,因为它常年阳光充沛,即使在冬季的十二月和一月,每天也会有至少六小时阳光普照。
此外,它还是爱神维纳斯的故乡,是世界著名的旅游圣地,享有健康长寿之国的美誉,是一个令人向往的浪漫国度。
塞浦路斯物价水平不高,生活十分便利
塞浦路斯不仅有一些大的综合商场,这里可以满足生活上的各种需求,同时街边还有一些服装店,餐馆,咖啡店,小超市等等,为平淡的生活增添了一些色彩。塞浦路斯的物价水平不是很高,而且购物方式和国内基本相同,很多东西都是几欧元,相当的便宜。
塞浦路斯的优异医疗条件也是不得不提及的,医疗设施先进,而且医疗资源非常丰富,所以说塞浦路斯人均寿命要高出很多。塞浦路斯如此多的优势,怪不得移民塞浦路斯的人这么的多,而且还在不断吸引更多的申请者移民塞浦路斯。
巨大的发展空间
作为塞浦路斯东南部的沿海港口城市拉纳卡,这个城市的房产市场发展潜力非常强劲。这个城市有全塞浦路斯较大的油港和第二大海港。据悉,该港口的进一步开发即将开始,建成后,将极大的推动本地旅游业和房产市场的发展。
拉纳卡城一面临海,每到夏季,海滩上到处都是太阳伞,城市的枢纽的沿海大街沿海大街两旁有很多餐馆和饭店。皮埃里德斯基金博物馆是拉纳卡市民生活娱乐区域,夜里,俱乐部、游戏区域、迪斯科舞场等灯火通明,热闹非凡。
火热房产市场
在欧洲传统国家移民火热异常的时候,之前还比较有人气的塞浦路斯似乎失去了自己的魅力,但实际上却远非如此。
目前塞浦路斯房产收益相当可观,近期统计,塞浦路斯出租房屋年收益净值保持在3%左右。并且塞浦路斯经济增长稳定,旅游业发达,新的能源天然气行业也为经济增长推波助澜,这些其它行业的快速发展极大地推动了房产业的发展。
经济专家分析,塞浦路斯房产未来几年升值空间看好,投资潜力巨大。塞浦路斯房产市场的火热,也说明塞浦路斯买房移民的申请者依旧在快速的增加。
经济逐渐步入正轨
塞浦路斯财政部长在近期的发言中表示,塞国的经济发展状况乐观,2017年的经济总值将实现3.5%的涨幅。而当今的塞浦路斯也已经成为了欧盟的“稳定器”。塞浦路斯位于欧元区,这使得拉动经济增长的“三驾马车”(投资、消费和出口)并非必要,目前塞浦路斯正处于经济复苏的第三年,经济很快便会迎来强劲的反弹。
塞浦路斯买房的利弊
塞浦路斯买房的优点
身份
前往欧盟的一个直通车,它移民条例有一些比较优势的地方,一个就是快捷,一人申请,全家获得欧盟护照,办理的周期短,一般是3个月左右。获取欧盟护照可自由通行欧洲各国,去欧盟任意国家生活、工作、子女免费教育,并且大学的学历在欧盟都是承认的,并可全世界158个国家免签。
度假
爱之岛,著名的旅游圣地,有着世界上最好的度假酒店,即便是最挑剔的度假者也会被这里无可挑剔的服务、优质的饭店、酒吧与俱乐部、水上运动、散步与骑车、高尔夫球、出海远航、岛上的古迹探索,甚至极限运动所满足。被世界卫生组织评为最干净的水域,欧洲人休闲度假的“后花园”,而且是欧洲犯罪率最低的国家之一,被福布斯旅游网评为“世界十大最安全出游地”。
升值
当地房地产业成熟发达,房屋建筑、能源、环保、抗震、工程等各项指标均达欧盟标准。房产收益相当可观,最新统计,当地出租房屋年收益维持在4%——7%左右。经济增长稳定,旅游业发达,推动了房产业的发展。现在的房地产市场已经回暖,未来预计会有较大幅度的增长。因此投资房产具有很大的升值空间。
低税
当地的企业所得税率为12.5%,分红收入、海外常设机构收益和出售证券所得收益免征税,对从支付的分红、利息和特许权使用费不征收预提税,已与45个国家完成避免双重征税协定的签订。已成为跨国公司进行国际税收筹划的理想选择以及最受国际税务策划师喜爱的国家之一。此外没有遗产继承税,物价也比较低廉,它的生活费比英国便宜30%,如果在那边买的是不动产的话,它的土地是永久所有的,包括房产是永久所有的。
塞浦路斯买房移民受推动
据塞浦路斯土地与调查局数字显示,2016年5月份塞浦路斯登记土地和房屋交易数量为756起,同比增长59%。2016年塞浦路斯土地和房屋交易数量总计为7063起,其中利马索、帕福斯、拉纳卡、尼科西亚和法玛古斯塔地区分别为2496、1740、1360、1031和436起。
作为度假胜地的塞浦路斯不仅旅游业发展优异,更是积极吸引了外籍人士对塞浦路斯买房移民的关注。据悉,今年1-5月,塞浦路斯的土地和房屋交易数量为2311起,同比增长17%。深受海外人士欢迎的利马索和帕福斯市增速最快,分别同比增长32.35%和29.15%。另据塞浦路斯统计局数据显示,鉴于塞浦路斯买房移民带来的可观投资,1-3月塞浦路斯政府发放建设许可1176份,同比增长36.6%。
塞浦路斯买房的缺点
合作律师很放心?
律师是否专业、是否中立很重要,也是投资者在购房过程中需要注意的问题。当一些律师与开发商绑定时,就会时时处处维护开发商的利益,而不是将投资人利益放在首位,不但帮助开发商抬高房价,一旦出现所递交的移民材料被拒的情况,会告知申请人还在审批当中,不仅移民不成,反而被骗钱财。
因此,专家建议投资人应尽量通过有经验的移民公司在当地选择中立、专业、有社会知名度的移民律师,这样不但能够为投资人提供专业有效的法律服务,还能在一旦投资人递交的移民申请出现问题时,通过相关渠道及时获悉,通过提交补充文件,帮助客户成功获得永居许可证。
学区房如何不被“忽悠”
塞浦路斯目前有不少小区希望通过引进名校来吸引刚需投资者的关注。专家建议投资者为确保开发商“购房可上名校”的承诺不被忽悠,购房前应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致,入学的详细条件和要求等等。
判断园林景观的好坏
塞浦路斯绿植别墅分布广泛,投资者在考察房产时不妨留意一下植物的种类和密度,越是高标准的园林景观,其种植植物的种类和密度越大,这都是投资者可以看得见的。另外不妨留意一下小区的“树王”,它们代表了小区的档次。
塞浦路斯买房能赚钱吗
将房产进行出租是当前比较稳定的以及能够快速收获到资金的方式。而针对于出租而言也是具备两种不同的方式,房产可以选择短租也是可以选择长租。短租的时间最低可以达到一天,最长也是在10天半个月左右,而如果选择将房产进行长租的话那么时间将会持续达到一年以上。
塞浦路斯的房屋产权永久所有,在塞浦路斯购房不需要担心房屋产权的问题,意味着塞浦路斯购房可以随意的居住,而且塞浦路斯投资房产要是达到了30万欧元,还可以有机会申请移民,5年转为永居身份,让你可以更好的在塞浦路斯居住。
塞浦路斯的房产自身升值速度也是很快的,主要是因为塞浦路斯的经济发展速度快,当地的旅游业发展速度快,还有很优质的教育环境,使得塞浦路斯这里很适合购房,所以说因为购房人数的增加,带动了塞浦路斯的房产投资潜力。
如果选择将房产进行出租然后收获到一定资金收益的话,也是需要根据不同的情况来进行选择。如果说购买这一套房产仅仅是为了自己的生活居住,那么最好是可以选择进行短租的方式,如果自己在某一段时间并不在这一个城市这一个房屋之中进行生活,那么将房产进行转租每天也能够收获到100以上的资金等。
其次购买房产希望能够得到资金收益还是期待这一套房产能够面临增值的空间。房产的增值空间主要体现在当地的一些平均销售价格变化情况以及周围的交通情况和建筑物设施。如果这一些方面能够呈现出正向的以及良性的发展,那么房产进行销售的价格必然会面临一定的增长,使得其房产进行销售的价值能有所增长带来经济收入。
塞浦路斯的平均房价相比欧洲其他国家较低,但其增长势头在欧洲属前列。近年来,塞浦路斯的房产需求量持续上涨,未来预计会有较大幅度的增长。因此投资房产具有很大的升值空间。同时塞浦路斯的房产是永久产权,没有遗产税。不少包括中国人士在内的非欧盟投资者已经把塞浦路斯视为是值得投资的欧洲房地产市场之一。
大多投资人在考虑移民的同时,也不想放弃自己在国内的事业,假如选择一个有移民监的国家,那自然无法兼顾国内生意,但是选择塞浦路斯,不存在移民监,国内工作生意和海外移民身份都可以并存。
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