很多学生都考虑过留学租房的时间问题，因为我们很难在到达留学地之前租好房子。在澳大利亚留学租房时，如何在国内就租到澳大利亚的房子是很多同学们首次来澳州的最大问题。国内的租房途径很多，在澳洲也适用吗？下面我们来了解下澳洲留学如何租房。

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澳洲留学如何租房

不少同学都发现虽然澳大利亚家园网上有很多房屋出租，但中介都不愿把房子留到澳洲留学生来的时候，要求至少1-2周内就 要入住。而真要等到出发前1-2周才开始找房子，估计大家心里也不踏实。

其实关于这个问题我们也考虑过，一般澳洲的房东都是通过中间出租房子的。我们在和中介谈判的时候表达出我们的诚心也许结果就不一样了。

建议：澳大利亚的房子一般都是空房招租的，那就意味着每空一周留学租房房东就会损失数百上千澳币，所以房东都会对中介施压，要求中介在最短时间内把房子租出去。同学们不妨在出发前1-2个月的时候，就开始联系想要居住地区的中介，告诉他们你的到达时间和租房需求。也要让中介知道澳洲留学生们是诚心租房，可以在国内完成合约签署和定金支付。这样，此中介有合适的房源，就可以直接通知你，中介也省去了招房客，开放看房的麻烦。

当然如果你运气差遇到一个随意涨租金和赶人的房东怎么办？

为了避免这种情况一定要找个靠谱的中介公司为好。有这样的例子：房东口头承诺租金，包括了水煤电网等费用，但房东事后发现当月水费过高时，便强制要求澳洲留学生租客多付租金。学生在迫于无奈的情况下，不得不多付了租金。

建议：在租房时，建议找正规的中介公司，一般正规中介都会和房客签署至少6个月的租房合同，在合同期内房东不能够调整房租或者是终止合同。这是对房客最有保障的一种租房方式。当然，遵照留学租房合约，房客也不能在合约期满之前搬出，否则将需要对房东进行赔偿。如果找私人住宅，也应该与房东签订好白纸黑字的合同，虽然口头协议在澳大利亚也是有法律效力的，但是实体合同会有更强的约束力。

在租房的时候我们可能还会遇到二房东转租的问题，有些黑心二房东在收了租金后跑路的也不少。很多澳洲留学生会在假期的时候回国，澳大利亚的暑假一般是从11月放到次年3月初。学生回国了，但还是需要交假期的房租。此时，有些同学便会通过把自己的房子暂时短租出去来避免这笔不必要的租金开销。但事实上，有些不负责任的二房东，在预收了留学租房大笔房租后，就携款私逃了，新租客也没有大房东的信息，因此吃了哑巴亏。

有的学生为了节省费用可能会选择比较便宜的房子，这点对于不熟悉环境的留学生千万不要这样做，因为这样太不安全了。很多澳洲留学生刚来的时候，为了省钱，往往选择了租金相对低的房子，殊不知，这些区域时常出现盗窃、抢劫等案件。

建议：对于刚来不熟悉环境的留学生，建议先住在当地人的家庭里（homestay）过渡一段时间，等熟悉环境了以后，可以和朋友整租留学租房，或者自己另外找房子住。另外，学生也可以住学校宿舍，但是要提前3个月在学校网站上申请，比较麻烦，名额也很少。

虽然我们通过网络来租房会非常的不方便，但是对于澳洲留学生来说如果通过正规的澳洲租房网站留学租房还是非常靠谱的。上面有提到留学生不要为了省钱而租一些非常便宜的房子，那样后果非常的麻烦。所以为了安全还是租一个相对要安全些的房子吧。

留学澳洲租房费用

1、学校宿舍

很多学生都倾向于选择学生宿舍，方便安全，还可以和来自全世界的留学生一起交流，上课不用怕迟到，住在校园内去图书馆都是分分钟的事情，但是学生宿舍有限，同学们如果想要申请，请至少提前半年做好准备哦~

至于价格，学校标注的介于$230--$800之间，房间越好，配套设施越齐全，地理位置越优越自然也就越贵，你是想住带独立卫浴的豪华套间，还是和阿三共享厨房和卫生间就要看你的银子多少啦~

童鞋们看好澳洲的哪所大学，就可以去该校的官网上查询他们的学生宿舍信息哦~

2、Homesty（住宿家庭）

留学生如果未满18岁的话，一定要住在住宿家庭，住宿家庭一般是提供三餐的，不会做饭的小伙伴可以考虑哦~

Homestay的价格和学生宿舍差不多，但是地理位置就远很多了，所以申请的时候小伙伴们可要看仔细了！有的虽然价格便宜，但是坐车到学校就要半个小时呢！

但是选择Homestay也是要看运气的，因为有些房主相对苛刻，不仅饭菜不好吃，还会限制你的洗澡时间，洗衣服次数等等，身边因为这些原因逃离Homestay的童鞋有很多。

但是也有很多非常nice的房主，会把你当做自己家的一份子，给你做好吃的，带你粗去玩~最重要的是住在Homestay可以锻炼的你的口语能力哦~

3、校外租房

绝大多是学生会选择在校外租房，一来是价格相对便宜，二是相对自由。有一定的自理能力的童鞋会倾向于选择校外租房，你可以选择住在学校附近，也可以住在你心仪的区。

价格方面，在学校附近的房子会相对于贵一些，

单间（和别人共享卫生间）的价格是AU$220——AU$280，

双人间（和别人共享卫生间）的价格是AU$280——AU$320，

Masterroom，带有独立的卫生间的套件价格在AU$320——AU$400，

小区的环境越好，交通越方便，房间内居住的人数越少，自然价格就会越贵，如果不是在学校附近，那么价格自然就会便宜很多。

一般租房，房东都是会包水电煤气网的费用，但是如果是自己从中介租的房子就要自己交这些费用了，一般公寓楼是不用交水费的，电费和网费是一个季度（3个月）一交，网费是每个月都要交。

网费：以最多人选用TPG为例，每月AU$59.99。

电费：按照房子内住3-4人计算，一个季度的费用在AU$200—AU$300左右

煤气费用：按照房子内住3-4人计算，如果你们都很喜欢做饭，那么费用和电费差不多，在AU$200—AU$300左右，如果都是外卖一族，那么费用就会便宜很多~

最后，我们还是按照一个综合平均的价格：AU$280×4=AU$1120

留学澳洲租房平台

1. 国内中介

对于还没有到澳洲的童鞋们，找房子的渠道会有局限，毕竟对于本地的情况不了解。一般是通过中介机构帮忙寻找近学区的homestay（寄宿家庭）暂时居住。但是年龄小的童鞋（不满18岁）必须住homesteay，年龄大的童鞋我还是建议自己出来住。

2. 网络和报纸

现在网络非常发达，其实找房可以自己在网上搞定。

在澳洲的童鞋还可以买每周六的澳洲新报，在租房板块寻找房子，一般周六的信息是最全的。

租房合同

出门留学，租房是家常便饭，搬个几次家很正常。但是在租房的时候一定要注意签订租房的合同，特别是合同中的细节。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于澳洲留学如何租房的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。