重庆人亲历日本考察买房：现实很骨感

随着塞浦路斯投资移民， “房地产业务节省中间环节”，“买房送欧盟绿卡”，“免费服务费”，“临时代理移民”和其他有吸引力的口号正在吸引公众的眼球下面小编就带大家了解下关于重庆人亲历日本考察买房：现实很骨感的相关内容。

就在半个月前，小编的一位朋友，X女士刚从日本归来;她这次去日本的目的只有一个：看房!

据她介绍，目前投资日本房产最热门的城市是东京、大阪以及京都;前两个城市的房产出租、售卖价格较好;京都则是旅游城市，民宿比较受欢迎。X女士认为，这波日本房价的上升很大原因是2020年东京奥运会的行情，从2013年到2015年，东京圈房屋均价累计上涨7%，大阪圈则超过4%，连名古屋圈也上涨了3%。

但她这次则是直奔东京，看房目的地就选在了新宿，一来这里是东京的核心，二来商业、交通发达，无论是出租还是转手卖掉都有一个比较好的前景。

X女士有多次去日本旅游的经验，但并不只满足短期旅行，于是想到了旅居;在她看来，想去日本买房大致有这么几个理由：

1.日元是避险货币，海外置业也是资产合理配置的一种方式;

2.美国房产早在几年前已经涨了一轮，对于普通投资者也许并不合适;

3.日本的地产在经历了上世纪90年代的经济泡沫后，六大主要城市住宅用地价格跌幅达到65%， 现在房价远未到当初的价格。

在日本，几十万元、一百多万人民币就可以投资房产，你拥有的不仅是地皮，还有这里的空气、水源。而在国内，几十万只能在一线城市买一个厕所。“200万人民币搞定2套日本公寓，首付金10%起。”这是某地产网站的宣传话语。似乎你只要有20万元，就能在海的对岸有一套房，还能每月坐收租金了。

​

中介宣传的前景看上去很美好，但X女士告诉小编，要去日本买房，还有几个棘手的问题必须要解决：

1.签证：目前个人赴日旅游签证虽然很好办理，但每次停留时间只有15天，要办理三年多次往返签证需要提供10万元年收入的纳税证明;

2.资金过境：如何将少则几十万、动辄上百万甚至更多的资金缴付购房款，目前有私对私、或者公对公，以及通过外资银行比如汇丰银行转账等等;

3.投资还是租赁?是买来出售还是出租给当地人或者留学生，或者做民宿，都必须算好一笔账。另外，和中介公司沟通也需要相当的时间成本，还要过语言关。

“这几年在日本买房的，少的涨三四成，翻倍赚也不是新鲜事！”事实的真相究竟是怎样？X女士和当地中介沟通后算了一笔账：太便宜的房子不能买：网络上流传的几十万元在日本买房确有其事，但这些房屋大多太老旧、地段偏僻，连日本人自己也不太乐意租或者买，目前最值得投资的还是东京、大阪、京都等地。

以上就是小编今天为大家带来的关于重庆人亲历日本考察买房：现实很骨感的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需要更加详细的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。