投资日本房产？你需要注意这些

日元历来是避险资产，因为即将到来的2020年东京奥运会，因为只需一线城市的零头就可以在日本拥有土地权。“分散风险”是中国高净值人群购置全球房产的最主要原因。2016年第三季度全国GDP增速为6.7%，国内经济陷入增长缓慢期；加之最近人民币汇率的低迷不振，更多高净值人群开始放眼于全球，并寄希望于通过海外资产配置的方式来实现自身的资产保值。下面小编就带大家了解下关于投资日本房产？你需要注意这些的相关内容。

​

除了优势以外，投资日本房产有哪些需要提醒的地方和隐藏其中的风险？

一、提醒：

1.不要追求大，大房子不好卖，也不好租。不要在乎朝向，朝西朝北的房子租金一点都不会少。

2.不要在房产展会上买房，好房子不会在展会上。

3.不要太关注年代，日本二三十年前的房子比我们十年前的房子保养得还好，旧房可以进行改装。

4.不要被地震吓到，主要发生危险地区在郊区农村不在城市。82年以后加强抗震，可加入火灾地震保险。

5.不要在偏远地区买房投资，交通和地理位置是决定房屋回报率的关键因素。

二、风险：

1.地震影响和地缘政治风险。除了八九级地震，如果普通地震让你的房屋裂条缝，折旧率就很可怕了。

2.升值空间。哪怕是东京这样的国际大都市，房屋涨幅依然比不过北上广等地，因为日本人不热爱炒房，租房对他们来说压力更小。

3.如果考虑到移民，那么买房还要考虑学区、周边教育、治安问题。

4.民宿。日本已经“解禁”民宿，今年4月开始，日本的旅馆业法终于对民宿有所实际意义上的放缓了。现在这条法律的适用范围扩展到了全国的多个地方，同时，滞留时间缩短为了2天1晚，对于房屋面积的限制，人均 3.3 平方米以上即为合法。前提是，你要找到靠谱的中介帮你运作民宿。

以上就是小编今天为大家带来的关于投资日本房产？你需要注意这些的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需要更加详细的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。