英国留学买房注意的事项
来到英国就读本科的华人学生,家里经济条件都比较优越,家长们更愿意为孩子提供舒适和自由的居住环境。这样不仅可以改善子女的居住环境,也可以作为一种长期投资,所以很多家长会选择在这边买房子。投资任何一门行业都有其风险,并非稳赚不赔,投资物业自然不例外,重点是如何买房,在哪里买, 买什麽样的。
随着英国留学潮的不断升温,越来越多的学生选择留学英国。但英国留学可是一笔不小的花费,由于经济原因有些家庭选择买房。那么,英国留学如何买房?有什么注意事项?下面小编就带大家了解下关于英国留学买房注意的事项的相关内容。
英国留学买房注意的事项
一、多元化金融服务
当下,各家银行的出国金融服务早已超出了简单的购汇和境外汇款业务,各种“一站式”、“套餐式”服务,成为目前市场上的主流服务模式。
值得注意的是,不同银行间推出的特色服务十分吸人眼球。例如,工商银行的全球快汇业务;中国银行、中信银行等银行提供的留学贷款业务;光大银行、招商银行和中国银行等银行提供的海外账户的预开业务;中国银行的境外开户、外汇留学贷款业务;中信银行的使馆签证代理业务等。银行间特色金融服务优势凸显,使得留学金融市场的争夺日益激烈,多元化的金融服务业有效地促进了贷款服务的不断完善。
二、不要盲目相信广告
为什么说不能相信广告?因为,这些广告极具欺诈性,有些不良的地产商,将国外夸得天花乱坠,等大家买入当地的房子,就发现房子有很多问题,比如没有升值空间,房子质量有问题,又或者说房子产权有纠纷。
三、千万不要买中国区的房子
什么叫做中国区的房子?就是华人集中地。不要认为这是种族歧视。首先是不同国家的人都有不同的风俗和习惯,英国人可以和中国人做邻居。但是,不能接受整条街或者整个区都是中国人,因为搬进中国区,就意味着他要迁就我们的习惯。比如我们煲中药,街上到处飘着当归的味道,又或者逢年过节,听到的都是中国京剧的声音,还得迁就中国人的晚睡晚起的习惯。
四、买房子,一定要买保险
首先,英国法律规定,如果有人在你房子周围受伤了,这个人因为受伤引发的一系列损失都是由你这个房东赔偿的。比如下雪的时候,有人经过你家门口,不小心滑倒了。不好意思,你得赔偿这个人的精神损失和医疗损失。其次,万一遇到天灾人祸,有了保险,就能替你将损失降到最低 。
五、事先与房东商量
购买房子之前,就要说清楚房子里的物品归谁所有。这非常重要的,英国人卖房子,大部分人都是搬走自己的家私和私人用品,比如浴缸这些笨重的大家伙都是要留下的,要是遇到那些对房子特别爱护的房东,里面大部分物品都能使用,就能省下一大笔费用。如果遇到土豪房东,说不定连买家私的钱都能省下来。
六、买房子需要按照自己的心意买,千万不要想着买了以后改造
在欧美国家,改造房子需要办理很多手续的,不是你有钱,你想怎么改造,就能怎么改造的。另外,有些房子改造,会引起当地人的反感,尤其是一些老房子,作为当地的一种标志,他们很讨厌别人来破坏它们的完整性的。
七、不以新旧论价格的
在中国买房子,我们都是以房子的新旧来说价格的,但是英国不是这样的。英国这边的房子,大部分都有几十年的历史,有些房子都有百年历史,你千万不要以为这种房子不值钱的,有些老房子的价格,比新房子贵很多。当然,你也可以去买新房子,不过,有些地方的新房子质量未必比老房子好。在英国,一分钱一分货,不会糊弄你的。
英国买房对留学的帮助
1、来到英国就读本科的华人学生,家里经济条件都比较优越,家长们更愿意为孩子提供舒适和自由的居住环境。这样不仅可以改善子女的居住环境,也可以作为一种长期投资,所以很多家长会选择在这边买房子。
2、购房无需做任何实业投资,只需购买一处价值超过40万欧元人民币的房产即可取得移民身份,有了这个身份可畅通无阻的去欧盟27个国家,申根26个国家,并且可获德国、法国等欧盟国家的商务签证或工作签证。
3、英国支持购房移民,投资100万英镑并且至少有25%的资金投资房产(即约250万人民币),即可申请英国临时居留证,获得居留证5年内,每年需在英国境内住满6个月;获得临时居留证之后的第六年,可以申请永久居留权,加入英国国籍,每年需在英国住满9个月。
4、英国的房地产管理侧重于房地产支持的核心应用及组织,通过财政金融手段分析房地产估价与评估,结合现代商业与管理策略研究房地产的战略管理。
房地产管理专业属于交叉学科,学生在本科阶段可以选择建筑,城市规划专业,也可以选择管理专业或者其他商科类专业,大学预科的雅思要求为5.0-5.5分。硕士申请对于本科的专业背景没有严格要求,商科、社科或者工程科的同学都可以申请,雅思要求6.0-6.5分。
在英国买房的留学生多吗
总的来说在英国买房的留学生多。
一、稳定性较高
住在自己的房子能够随心所欲,而住租来的房子就不一样了。英国房产物业规管相当严密,房东也很在意细节,交屋时会有一份清单,内部的装潢,物品和墙面油漆都会一样一样列写清楚,还屋时得照本交还,未经房东同意是不能随意更动内外设备或装潢,住起来有时难免不顺意。
二、投资好过花费
租人家的房子就等于是送钱给房东帮他缴贷款, 买了房子就是您自己的,不但可自由处置,还可当成生财工具。
当然,投资任何一门行业都有其风险,并非稳赚不赔,投资物业自然不例外,重点是如何买房,在哪里买, 买什麽样的房子才适合留学生?学业完成如何处里在英国的房子。
三、在英国购房需要经过哪些程序
1、在英国买房子的时间要看买卖双方的财务状况与居住情形, 一般来说现金买卖成交速度会加快
2、找到您负担得起的房子
3、挑选贷款银行与贷款仲介
4、了解自己的财务信用度
5、出价
6、安排律师和验屋师
7、确定最终房价和贷款金额
8、交换合约
9、完成购屋
投资任何一门行业都有其风险,并非稳赚不赔,投资物业自然不例外,重点是如何买房,在哪里买, 买什麽样的。
以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于英国留学买房注意的事项的相关内容,如果您还有更加详细的了解,可以拨打我们的热门专线或者直接咨询我们的在线客服,我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。
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