西班牙房地产市场现状解读

西班牙房地产业以两种速度复苏。一方面，对办公大楼和商业大楼的投资比2013年增加一倍，交易额超过90亿欧元，达到“房地产泡沫”最高时期2006年的水平，特别是在马德里和巴塞罗那两个城市;另一方面，住房交易维持在每月平均销售2.7万套，以此速度很难消化目前急需处理的50多万套空房。下面小编就带大家了解下关于西班牙房地产市场现状解读的相关内容。

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1、过去的一年中，西班牙整个房地产市场进一步复苏，房价也出现了再次大幅上涨。与2015年的水平相比，西班牙平均房价已上涨了百分之十一 。随着房价的涨势，租房的租金价格也一路水涨船高，达到了平均774欧元。几乎在半年的时间内就增加了百分之八十。

2、对于西班牙房价的上涨，地产界的专家分析说，由于经济仍然处于复苏的阶段，所以西班牙本国的资金和消费能力是不足以支持房价在短短一两年内急速蹿高的。所以，来自国外的资金对西班牙房价的提高，起到了不可忽视的推动作用。而根据近年内外国人在西班牙买房的统计资料，英国人、法国人、俄罗斯人、中国人等购房“大户”对推动西班牙房价上涨的贡献是功不可没的。

3、对推动西班牙房价上涨的贡献是功不可没的。尤其是在购房人数和资金的涨幅上，中国人在过去一年以百分之七八十的速度爆发式增长，给西班牙地产界留下了深刻的印象。这对于西班牙目前正在加速复苏的房地产市场，以及不断走高的房价，无疑都起到了积极的促进作用。

4、与西班牙有关“买房换居留”政策的总体统计数据一样，在巴塞罗那买房的中国人数量不仅在近一两年内出现暴增，而且这其中的大多数买房者也都是为拿居留而从中国远道而来的。对于这些买房的中国人，有西班牙经济界人士表示，有的人是为了移民，乃至换成西班牙护照，而另有一些人则是单纯为了投资。

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