在奥兰多买房把房子出租,出租房有一种节税策略是折旧冲回。这里需要你了解一个概念就是只有房子的价值可以折旧,土地价值部分不能折旧。出租的美国房产分27.5年来折旧算。比如说,你买个房子20万,土地值4万,房子本身值16万。你每年就可以折旧16万/27.5。27.5年以后,你已经把那16万都折旧完了。这时候你把房子卖掉,卖了30万。增值的10万。