根据澳大利亚统计局(ABS)人口预测统计,澳大利亚的住宅产业(HIA)的2020报告估计,到2020年维多利亚省将新增额外的405,100户家庭。 为了应付人口增加的需求,直到2020年,在维多利亚省的住房存量将需要每年增长约45,000家。这意味着由现在到2020年,维多利亚省需要在这的9年期建筑超过13,000座房屋(3.3%),较过去9年建成总量还要多。墨尔本及周围大都市区的人口增长较维多利亚地区总体增长更快,这个因素促使墨尔本租赁市场继续有强功需求,并且有非常低的空置率。