东京买房有什么好处？

中国人赴买房热潮潮并非自今日始，也并非只针对日本，而是由来已久、买遍世界。“中国买家竞购11亿元英国豪宅”、“中国内地富豪4.39亿港元买香港公寓创世界纪录”、“中国富豪现金抢购美国豪宅，传大批贪官入住”一类的新闻频频见诸报端。下面小编就带大家了解下关于东京买房有什么好处的相关内容。

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东京买房有什么好处

这些大陆富豪除了出手阔绰之外，还有一个共同的特点——神秘，他们千方百计隐藏自己的真实身份。因此还导致了某些国家一些区域的房价上涨，引发当地人的不满。而之所以那么多中国人蜂拥到海外买房，其中当然有人是出于“保值增值”的需要，但也不排除有人只不过是为了转移资产。

日本有房产机构分析，中国人赴日本买房热情高涨有三方面的原因:

首先，在日本成功取得2020年东京奥运主办权后，可以感受到日本重燃希望的气息。景气持续回温下，东京不动产的基础设施加速建设，房地产业皆欢欣鼓舞期待呈现触底反弹后的未来黄金7年，这也许是中国人赴日本买房的一个基本原因。

其次，中国人赴日本买房，也是随着日元持续贬值，中国投资客对日本不动产的兴趣逐步加温。报道称，过去5年来，日元兑人民币累计下跌了25%，跌幅超过同期兑美元的15%。日元贬值，让今年到日本旅游的中国游客人数创新纪录，同时刺激了度假房产的投资。

其三，买家看到了投资日本的价值。日本新公寓楼年租金收益率可达到5%至6%，旧公寓年租金收益率甚至高达10%。另外，银座一些黄金地段的不动产，升值潜力巨大。赴日本买房具有很大的商机。

报道还指出，赴日本买房，自然需要有人管理。投资就需要租给房客，而如何找房客，如何与房客打交道，都是在中国的购房人无法亲自完成的事情。中介管理公司在这里起到了不可或缺的作用。

去东京买哪里的房子好

一、副都心

涩谷、池袋并称为东京三大副都心的新宿，每天的流动人口在150万以上，即便在东京也是十分繁华的地段之一。由于车站周边商业设施齐全，住宅区位于离繁华街较远的西新宿和北新宿。从被绿色环绕的新宿中央公园大街到青梅街道周边的地区，现在都处于东京都所推进的大规模城市再开发过程中，预计今后众多公寓和公园、街道等会拔地而起。

这里完全不闻商务办公区和繁华街的喧嚣，居住环境宁静，很受关注。位于中心位置的新宿站，可以利用五种铁路线，是十分庞大的枢纽车站，通往各个方向的铁路网在这里交汇。由于距离东京地铁丸之内线·西新宿站、都营大江户线·都厅前站等地下铁车站也很近，不管去哪里都十分便利。

二、六本木

现如今，六本木白天有工薪族、OL、在周边外国公馆工作的外国人往来于此，周末的夜晚有年轻人们汇集在酒吧和俱乐部。六本木就是这样一座兼具多种功能的充满刺激的街区，住在这里永远不会令人厌倦。六本木车站可以乘坐日比谷线与大江户线两条地铁线，前往惠比寿、有乐町、新宿等都十分方便。

三、银座・日本桥

明治以来，作为东京首屈一指的高级商业区发展而来的成熟街区·银座。这里还是松坂屋、松屋、三越、银座巴黎春天等商场的激战区，2010年银座三越在扩大卖场面积后重开。

此外，这里还有很多从江户时代传承至今的饮食店，可以遍尝西餐、寿司、鳗鱼等传统美味。银座距离世界最大的批发市场“筑地市场”很近，可以很方便的买到新鲜时令食材，这也是一大优势。

银座·日本桥地区除了可以利用银座线、都营浅草线、有乐町线等多条地铁线外，前往有乐町站和东京站等JR主要站点也很方便。 所以上述三个地区就是购买东京房产的热门地方希望可以帮助到大家，不过希望大家抓住机会，毕竟很多时候热门地区总是很抢手。

东京买房贷款的好处

贷款的年限应该是在定年之前可以还清为最好。贷款的额度一般判定是年收的5倍左右。贷款计划的每月还贷额度，应该是收入的20%左右，也就是说月入20万的话，每月还贷在4万左右是可以接受的。其他收入金额按照这个比例算就好。

那么，贷款终究还是借钱，还是有利息的，一日日这么积累下去，本金加上利息只会让要还的钱越来越多，那么是否在手上一旦有了充足的资金后马上还钱来减轻自己在未来的负担呢?当然是可以的。首先先来介绍一下自身达成什么条件才能在日本的银行借到贷款吧，首先是中国银行在日本的支行，申请条件有两个，第一就是税前收入大概在16万元人民币以上，年薪在这个价位的话，一般也代表了这个人具有一定的社会地位和面对突发情况能够游刃有余解决的经济实力，其次就是在发生借款这一行为时，年龄要达到日本法律所规定的成年也就是20岁，而还款期限则在65岁也就是退休年龄之前。

在这之外要考虑的税费：消费税、印纸税、不动产取得税事务手续费、中介手续费、保证金火灾保险金;

置办房产之后要考虑的花费：固定资产税、都市计划税、每个月的积立金、管理费

贷款人的团体信用生命保险金，是要每年交的，金额是你剩下贷款金额的0.3%，还有地方上的自治费之类的，基本都在几百到几千之间。这里就要讲所谓不是日籍和永住的高利息贷款的问题，如果你想贷款3000万去买个房子，算低一点，年利3%的话，35年就要还4850万，如果日籍永住的贷款固定金利今年基本都在2左右，35年就是4174万，就是说多1的金利，要多还将近700万，实在是一笔巨大的数目。

以上就是小编今天为大家带来的关于东京买房有什么好处的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以拨打我们的免费热线或者直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。