墨尔本购房定居需要的费用
澳洲购买房产投资回报率高,很多国内客户都选择购买澳洲的房产,值得推荐。从澳洲今年房产走势和2012年澳洲房产消费指数来看,今年澳洲房产投资、自住型别墅比往年要被海外投资客看好,尤其以低总价位为主的别墅更是海外投资客的首选。
澳洲拥有着优美的环境和高福利,它地大物博,天然资源丰富,空气透明度特别高,居住在这里特别舒心。而它的福利在澳洲购房的一成首付、80%贷款,永久产权以及目前的低汇率、低房贷,是特别棒的优惠。下面小编就带大家了解下墨尔本购房定居需要的费用的相关内容。
1、物业管理费
这笔费用只有公寓业主和部分联排别墅业主才需要支付,别墅业主通常不需要支付。公寓的物业管理费约为每年1000至3000澳元,拥有越多设施的公寓大厦,则物业管理费越昂贵,而联排别墅的物业管理费大多在每年500至1000澳元左右。
2、搬家费和地产代理费
请专业的搬家公司搬家,可以减轻很多压力,收费为一般是300到1000澳元不等,另外还需要承担一定的地产代理商。
3、律师过户费
房屋所有权的合法转让,一般由律师办理不动产转让证书,律师费用一般会在400至1000澳元不等,再加上各种交割费、存取款费以及名目繁多的政府杂费等,这个费用还会更高。
4、按揭保险金
如果你的贷款额度高于房屋价格的80%,那你就必须交按揭保险金,这将在你不能还款时给予贷款机构以一定的保证。
5、房屋保险费
在澳洲买房的业主大多会为自己的房屋投保,为了保障自己的财产安全,以及防止房屋遭受物理损失,需要购买房屋保险,保险费用约为每年1000澳元。
6、安家费用
冰箱*(1000)+微波炉&吸尘器(400)+简单家俱**(2500)+电脑显示器(360)+电视机***(400)+Misc(300)
7、食品、日用品费用
食品的开销很难算,我们每周在西人大超市花费大概50左右。主要是牛肉、蔬菜、水果、饮料和一些糕点,然后大约每两周去华人超市买些猪肉、水产和很多家乡风味的食品和调味品等等,80左右。另外,在外的午饭在20-30/周/人,每周的食品在130。(6760)
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于墨尔本购房定居需要的费用的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以寻找邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
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