经历了脱欧公投和大选，印花税上调等，伦敦的房产市场经历了动荡。但随着2017年，一切尘埃落定，人心所向，脱欧谈判陆续开展，伦敦的房产市场又出现了回暖趋势。大体来看，目前市场上的市中心核心区房产数量并不多，而需求还在稳步上涨。下面小编就带大家了解下关于2017年伦敦中心房产市场规划与预测的相关内容。

1.房产开发

眼看当前市中心新建房产数量减少，需要却稳步攀升，精明的开发商们嗅到了商机，于是争相在伦敦市中心开发新楼盘，但市中心能开发的地方却屈指可数。

当前，规划和建设中的新楼房都属于较高档的项目，在过去一年半的时间里，投入市场的新楼盘数量不断波动，但今年以来，前两个季度的强劲表现也意味着市中心楼房开发的春天又来了。

首先，在2016年脱欧公投期间，新项目的增长速度明显放缓。其次，在英国提高二套房和购房出租的印花税后，新项目数量下跌。而2017年以来，每季度的新项目数量都与2013-2015年保持一致，并且呈现逐渐上升的趋势。

2017年以来，开发伦敦楼盘的新的申请项目数量也不少，仅仅第二季度的申请项目的房产数量就达到了5,100套。

2.在建楼盘

已经申请好许可，正在建设的伦敦市中心新楼盘数量呈现增长趋势：由于2017年第一季度和第二季度开发项目的增长，在建的伦敦市中心新楼盘呈现回暖态势，稳步增长。目前，有超过36,000套房产正在建造，整整是2011年的4倍!已建成的房产数量也以每季度3,000套的速度实现，也就是说2017年全年的伦敦新建市中心项目总数会超过10,000套!这已经是过去6年以来，最快的速度。

3.伦敦市中心核心区

截止到2017年第二季度，整个伦敦地区规划新建的房产数量为16,960，其中核心区为2,980 ，核心区外为13,980.其中，伦敦东部的规划项目占了全部项目的63%，相比之下，西部新建的项目数量并不多。

究其原因主要是因为伦敦东部政府规划的重建项目较多，吸引了开发商的投资。

截止到2017年第二季度，核心区在建房产占整个市中心的49%，申请中的占整个市中心的30%。

放眼过去一年，只有18%的申请项目在核心区，这也可以看出，核心区的新建房产数量有减少趋势。

4.伦敦市中心房市的未来

整体来说，经历了脱欧，大选动荡后，伦敦市中心的房地产市场开始回暖，发展也比之前预料的好很多。随着伦敦新市长Sadiq Khan就任，土地市场逐渐收紧，有限的土地需要解决英国的住房危机，那么中低价位的房产就似乎成了未来的发展趋势。

最后JLL也给出了预测，未来三年，预计脱欧接近尾声时，伦敦和市中心的房价会相对大幅增长，超过英国平均水平。

至于房租，自然也会水涨船高：预计2017到2021年，伦敦市中心房租上涨13.1%，大伦敦平均房租上涨19.9%。

以上就是小编今天为大家带来的关于2017年伦敦房产市场规划与预测的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以拨打我们的免费热线或者直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。