2017年伦敦市中心房产市场现状分析与比对
近日,JLL的伦敦市中心住宅市场报告新鲜出炉,报告显示:截止到2017年9月,伦敦市中心的房地产市场稳步前进。很多迹象表明,经历了一段时间的波动后,伦敦市中心房地产销量稳步增加,价格保持上涨,市中心的开发项目数量增长,一派欣欣向荣!
近日,JLL的伦敦市中心住宅市场报告新鲜出炉,报告显示:截止到2017年9月,伦敦市中心的房地产市场稳步前进。很多迹象表明,经历了一段时间的波动后,伦敦市中心房地产销量稳步增加,价格保持上涨,市中心的开发项目数量增长,一派欣欣向荣!
下面邦海外小编就带大家了解下关于2017年伦敦市中心房产市场现状分析与比对的相关内容。
1.房地产开发市场
2017年第二季度于2016年第二季度相比,项目开发的数量上升了4%。2017年第二季度与第一季度相比,项目的供应量上升了166%
在脱欧,大选等种种因素的动摇下,伦敦市中心的开发项目依旧保持上升,而精明的开发商之所以会继续在伦敦市中心开发项目,自然是看中了伦敦市中心房产项目的稀缺性和供不应求的供应状态,在这种形势下,市中心房产升值的潜力也较大。
2.房产交易量
2016年第二季度,脱欧公投的时刻,英国房地产市场的确经历了短暂的低潮期。
但2017年,伦敦房地产市场开始蓬勃发展,走出了2016年的阴霾。
2017年第二季度的房产交易量,比2011年和2012年高出38%!
2017年第二季度,伦敦市中心房产市场开始回温,销售量稳步增长。
具体点来说,伦敦市中心的核心地区(Core)房产交易量较大,占伦敦市中心市场的一半:
西部和西南部的老牌富人区Mayfair, Soho, 威斯敏斯特Westminster,骑士桥Knightsbridge, 肯辛顿Kensington, 切尔西Chelsea,第二金融城金丝雀码头Canary Wharf,九榆Nine Elms。
市中心这些核心商圈的适应力较强,即使在脱欧震荡的时候,也依然有着良好的抗风险能力。
因此,2017年,市场对于伦敦市中心公寓的需求稳步上升,低端市场活跃,高端市场也表现稳定。
由于英国所得税和印花税的调整,英国本地买家投资房产变得更加谨慎,而大量海外买家,尤其是中国买家的涌入,让伦敦市中心房产供不应求。
3.当前新房供应量
在伦敦市中心房产销售量复苏的时候,目前的供应量却没有跟上。
2017年第二季度,新房供应量为9310套,同比下降18%,和2015年第一季度的高峰时期比,更是下降了36%!
2014年6月到2017年6月,市场上的市中心房产供应量变化
新房供应下下降,房产交易量回升,市场需求稳步上涨,足以看出,在未来几年内,伦敦市中心房产供不应求,供需矛盾明显,还会推动房价的上涨。
以上就是小编今天为大家带来的关于2017年伦敦市中心房产市场现状分析与比对的相关内容,希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解,可以拨打我们的免费热线40088510607或者直接咨询我们的在线客服,我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。
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