西班牙希腊房产投资对比
希腊购房项目在获得希腊议会批准并正式发布。自实施以来,仅仅三四年时间,希腊已经向1684名购房者发放了“黄金签证”。而且有传言称,随着希腊经济的复苏,有可能提高购房移民的要求,不过目前的申请条件未有改变。
西班牙和希腊作为欧洲热度很高的国家,因其得天独厚的自然环境以及优厚的福利待遇,再加上不尽相同的政策的支持,使得各国移民纷至沓来。但是一个是欧洲投资要求最低,投资“潜力股”的希腊购房,另一个却是依托国家经济优势的西班牙购房。下面小编就带大家了解下关于西班牙希腊房产投资对比的相关内容。
一、基本信息
希腊,地处欧洲东南角,是连接欧亚非的战略要地。希腊从西北至正北比邻阿尔巴尼亚、马其顿、保加利亚三国,东北与土耳其接壤。周围三面被爱琴海、地中海本域与伊奥尼亚海环绕。希腊是欧盟、北约的成员国和申根国,而且是巴尔干地区最大的经济体。
西班牙,地处欧洲与非洲的交界,西邻葡萄牙,北濒比斯开湾,东北部与法国及安道尔接壤,南隔直布罗陀海峡与非洲的摩洛哥相望。西班牙也是欧盟和北约成员国,26个申根国之一,还是欧元区第五大经济体。
二、购房政策
希腊购房项目在获得希腊议会批准并正式发布。自实施以来,仅仅三四年时间,希腊已经向1684名购房者发放了“黄金签证”。而且有传言称,随着希腊经济的复苏,有可能提高购房移民的要求,不过目前的申请条件未有改变。
西班牙购房政策则是西班牙政府颁布的法案,2017年5月对这一法案做出了最新的修改,50万购房投资项目可办理的人员只包含主申请人配偶、主申请人子女、主申请人父母,不包含 主申请人配偶的父母(岳父、岳母、公公、婆婆)以及 配偶单方的子女。
三、对购房的要求
希腊:购买总价25万欧元以上一套或多套房产, 您也可选择在国道移民办理12.5万欧元贷款移民,仅需支付房产总价值的50%,剩余部分以贷款方式补齐。
西班牙:购买总价50万欧元以上的一套或多套房产。
四、对申请者的要求
希腊: 无需语言、资产、学历、商业背景、资金来源。
西班牙:无需语言、资产、商业背景、资金来源。
五、对房产租售的要求
希腊:所购房产均为永久产权,可出租。
西班牙:房产永久地契,房子可出租,获永居后可出售。
六、房产市场
希腊房产投资,随着今年国外房地产买家开始蜂拥进入希腊,购房人数增长是过去十年以来最快的一年。
希腊中央银行发布的最新数据也表明,海外进入希腊房市的资金同比暴增近61.7%,预计全年会有约 4.3亿欧元资金涌入希腊房地产市场。而2016年来自海外投资于希腊房地产的资金达到2.7亿欧元,比2015年增长45.3%。
西班牙国家统计局上周公布,西班牙2017年一季度商品房平均价格同比上涨5.3%,其中新房和二手房分别上涨5.5%和5.3%。迄今为止,西班牙商品房价格已经连续保持12个季度增长。
综合西班牙经济和房产的发展预期,西班牙购房移民成为了海外投资者配置海外资产的重点项目,截止去年底,西班牙政府已经批准了超过2万人的投资移民申请,这为西班牙吸引了超过20亿欧元的投资,其中来自中俄的申请者就占据近6成。
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