新西兰买房如何确保安全？

在新西兰购房时切忌着急，很多人看中中意的房子时会产生患得患失的感觉，一旦因为这个原因急忙签订合同，是很容易造成失误的。特别是买拍卖的房子，如果在拍卖前没做好调查，一旦拍卖成功就要接受房子所有现状。下面邦海外小编就带大家了解下关于新西兰买房如何确保安全的相关内容。

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新西兰买房如何确保安全

一、进行资料搜索

在新西兰买房，行动之前一定要进行大量资料搜索，要掌握新西兰房屋的一些基本知识，如什么是LIM,什么是CCC等。这方面很多中介和洋人也不一定精通。

此外，还要对自己所中意的区域进行详细调查，有时需要在周末晚上去所中意的房屋前蹲点，以确定是否安全和安静，因为周末的晚上有些住宅区常常有人在那里赛车，也许看中的房子离可赛车的路段较远，但在晚上很安静时，声音会传播很远，所以这项调查是很必要的。

二、关于房地产中介

最好不要绑定房地产中介，而是看到哪个房子不错就去找那所房子的中介或直接去房子主人，这样可以增加房子的选择范围和自身的便利条件。当然，有语言障碍的人就要依靠中介了。

其实中介只是买卖双方的一个纽带，一旦买主自己搜集到足够的资料，就知道自己要找什么样的房子，而中介不会主动帮助买主搜索所有适合的房子，大多时候只是罗列一个单子让买主自己来挑选，如果买主自己不主动询问，一般中介也不会提供太多的其他资料。

三、关于房子的选择

购房者应谨慎对待Plaster和木料外墙的房子,因为此类材料的特性往往是时间一长就容易造成漏水或墙体损坏。特别是plaster外墙房子的修葺费用极高,购买这类房子需要这方面专家来做检查。相比较来说，砖外墙的房子比较好，维护费用较低，结构发生变化的几率也相对小得多。此外还可以寻找一些其他材料的房屋。

四、寻找必要的建筑师和律师

购房者在买房前要事先找好建筑师和律师，当看中中意的房子后，建筑师会按照买主的要求检查房子的合法性、文件是否完整，有无改建和扩建，有无必要的批文。另外建筑师要给见证做做房屋的外观检查，确定有无大的问题，如漏水、发霉等。

即使找到小的问题，买主也可以要求房主在交房前修复或给予相应的折扣。房屋检查一般是在递完“有条件合同“后来做。找建筑师最好找洋人和比较大的专业房屋评估公司。律师对购房者来说也很重要，虽然律师都是坐在屋子里收钱，但是他们可以帮买主把关，最重要的是检查房主的合法性，及是否有贷款。

五、关于有条件合同

签订有条件合同对买房者来说是必要的，合同的条件可包括: Finance, Lim check, builder report ,交房日期等。这些条件可以有效保护买主的权益，这也是新西兰人在买房时普遍在应用的。

新西兰买房如何交易安全

在新西兰买房通常有三种方式：

在新西兰房子大多数都是没有标价。

一是议价。

就是与业主讨价还价。只是这个过程双方是不见面的，全部用书面文件的形式。

二是竞标。

就是在指定日期之前，大家把书面的出价都交到律师那里，在指定日期同时打开，价高者得，相当于暗拍。

三是拍卖。

新西兰绝大多数房子都是通过拍卖成交。价高者得，如果运气好拍卖的结果会大大超出业主的心理的预期。

新西兰买房一定要找中介吗?在新西兰买房离不开房地产中介，而这里的房地产中介都是注册的。新西兰政府对房地产中介有着严格的审核制度，中介的任何误导欺诈的行为都可能导致执照被吊销。

新西兰的公平交易法甚至要求房地产中介对其所了解的房屋缺陷不得对买家隐瞒。所以大家不必太过担心会被中介骗，新西兰的房产交易市场还是比较完善和安全的。

新西兰买房安全须注意什么

一、投资也无需做生意，只需来买商业地产、政府债券、基金、股票、森林等一些都是可以的。为预防炒楼之风，政府并不允许申请者选购自住房，专门用于投资使用。

二、有些人来申请新西兰投资被拒以后，是由于资金转移的方式并不符合新西兰政府的规定的。曾经也就有申请者经过私人的金融公司，就向新西兰转入到投资款项之中，可最终申请却遭遇拒绝。因为中国本有很严格的外汇管理系统的，如果你想把大笔的钱都转入到新西兰，那么正规的银行系统是很难来受理。

三、申请者投资一步到位来得到绿卡，无需做生意，而来享受到新西兰的全部福利，子女还能享受到该国的教育。当然申请者在投资期满后，全家能得到永久回头的签证，无论你离开新西兰5~10年，都不会受影响。

四、虽然说新西兰这个国家在各个方面都很好，而新西兰也很受欢迎。可当你在新西兰购房时，还是有一些注意要点是需要来注意的，这样才能成功来申请新西兰。

以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于新西兰买房如何确保安全的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线：400-8510607或者直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。