中国人来美国买房子已经不是新鲜事儿了，而近年来，旅美华人和中国公司已经悄悄兴起在美国投资土地的热潮。从当房东到当地主，中国人和华人在美国投资向新的领域拓展。全美房地产经济人协会的报告称，中国人现在是美国房地产遥遥领先的最大的外国买家。下面邦海外小编就带大家了解下关于中国人热衷美国房产的原因的相关内容。

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一、中国买家在美国购房286亿美元，同比增长了30%，是第二大外国买家群体加拿大人的2.5倍。中国人在美购房平均每个住房付出83万美元，是美国人的3倍多。由此可见，不管是中国人还是旅美华人，对于购买房产一直是很有热情的。但是许多中国新移民不知道，美国的土地可以自由买卖和投资。

以洛杉矶的市中心为例，来自中国的房地产公司已经斥资购买土地，而且是那些基础设施完善，地理位置很好的A类土地。对于普通的投资客可能买不起A类土地，地处稍微偏远区域，但是有开发潜力的C类土地也正在成为华人的投资目标。

二、美国的土地可以自由买卖，现在美国不存在无主土地，或者是私人拥有，或者是联邦政府，或者地方政府拥有。美国私人购买的住宅，政府每年给的评估价中会区分，告诉你地面上的房屋价值是多少，土地的价值是多少。

所谓的好区土地的价值很贵，甚至比在不好的区域内整个房子连带土地还要贵，所以投资房地产的土地当然要考虑位置和未来升值的潜力。如果不是买来马上要建房子的，没有必要花钱高价在成熟的社区里买荒地，而是要看长远的可能发展。

三、投资专家建议，不妨考虑那些平坦的可兴建的土地，不能考虑那些陡峭的山崖之类的土地，其次附近要有充足的水源、道路、水电、煤气等不能离得太远，还要考虑附近城市是处于上升期还是没落期，就业的机会多少等等因素。总而言之，投资土地虽然不必看眼前的条件成熟，但是要看发展的大趋势。

另外，有中国和华人投资客将目光瞄准了美国的农场，尤其是在美国地广人稀的中西部，近10年来，农地的价格已经增长了1倍，加上周围当地农民的收益，使得收购农场成为中国投资客寻求安全回报的投资的新趋势。

四、美国的农地和林场的买卖以前以加拿大、荷兰等国的投资客为主，但近年来，越来越多的中国投资客提出希望考察美国农地投资的要求，此前听说过不少华人在美国购买农场自己开荒，而现在美国不少的华人超市所卖的以往指的中国可见的蔬菜，就是在自有的土地上种植的。

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