爱尔兰房产投资有风险吗
爱尔兰, 是一个西欧的议会共和制国家,西临大西洋,东靠爱尔兰海,与英国隔海相望,是北美通向欧洲的通道,爱尔兰自然环境保持得相当好,素有“翡翠岛国”之称,全国绿树成荫,河流纵横。它的大学教育非常成熟,首都都柏林自中世纪起就被誉为大学城。国内气候温和,各地的气温相对均衡。5~6月份是一年中阳光最充足的时期,比较适宜旅行。因全国草地遍布,所以又有“绿岛”和“绿宝石”“翡翠岛国"之称。
爱尔兰, 是一个西欧的议会共和制国家,西临大西洋,东靠爱尔兰海,与英国隔海相望,是北美通向欧洲的通道,爱尔兰自然环境保持得相当好,素有“翡翠岛国”之称,全国绿树成荫,河流纵横。它的大学教育非常成熟,首都都柏林自中世纪起就被誉为大学城。国内气候温和,各地的气温相对均衡。5~6月份是一年中阳光最充足的时期,比较适宜旅行。因全国草地遍布,所以又有“绿岛”和“绿宝石”“翡翠岛国"之称。下面邦海外小编就带大家了解下爱尔兰房产投资有风险吗的相关内容。
爱尔兰房产投资的风险
1、 市场波动风险
爱尔兰在过去几年间,房价增速一直都保持在10%以上,尤其是去年,受全球房价上涨的带动以及外国移民的大批进入,爱尔兰房产的价格不断刷新历史新高。更有不少专家爆料,爱尔兰房产已经泡沫化严重,在继续投资爱尔兰房产将面临巨大的风险。
2、 买房移民更困难
不少人选择在爱尔兰买房,其目的就是为了移民爱尔兰。因为如今的爱尔兰在英国脱欧的背景下,依然可以自由出入英国,或在英国定居享受英国的资源;并且作为欧盟国家,可以最大限度的畅游欧洲。但随着外国移民申请的增多,爱尔兰移民审核不断严谨,买房移民的房产价值要求更是从50万欧元恢复至100万欧元。
3、 交易环节有风险
交易环节存在的风险是整个海外买房行业都面临的难题,由于行业门槛的不断降低,不少黑中介或公司进入市场,他们在为买家介绍房产时,总是夸大买点,抬高房产价格;更有甚者会故意隐瞒真实信息,对于风险不做任何的提示,从而让买家蒙受不必要的损失。我们在网上常见到的海外买房受骗的报道,大部分便源于此。
4、 资金转移有风险
想在爱尔兰买房,首先要做的事就是将自己的资金转移到爱尔兰当地银行的账户上。但一直以来,国内对资金的大笔外流有着严格的管理,尤其是去年,更是加大检查力度,即便是蚂蚁搬家式的方法也很难奏效。况且,爱尔兰买房还需要买家出示资金来源证明,因此想要将资金安全的转移出境是现在很多买家面临的难题。
爱尔兰房产投资如何规避风险
1、 不要贪图小便宜
很多人在买房时吃亏就是吃在贪图小便宜上,尤其是在海外买房,一些小的房产项目看起来价格低廉,房子也好看。但这往往会出现如工程延期、手续杂费多或者工程质量问题等。因此,想在爱尔兰买好房,最好找个品牌开发商,即便贵点但能买个安心。
2、 找个有名望的律师
在爱尔兰买房,是需要律师全程参与的,而律师在整个房产交易过程中承担很重要的责任。比如购房合同的起草、买家购房资格的审核、买家权益的维护等等。所以一定要找有名望的律师,即便多花钱也可以,因为它能帮你规避更大的损失。
3、 时时关注市场动态
想要在爱尔兰买房,那就一定要关注爱尔兰的房产动态,比如近一年来楼市的走势、爱尔兰政府的购房移民政策、哪些地方的房产更受欢迎等等都要了然于胸。就像当下,爱尔兰房价昂贵,有专家指出可能会有泡沫危机,但依然有人去买,分析好购买的原因,根据自己的实际情况认真分析。
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于爱尔兰房产投资有风险吗的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话:400-8510607,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。