马来西亚房产为什么火热？

来西亚房产以购置门槛低、房价涨幅快、租金回报率高、永久产权、不限购不限贷、无外汇管制等优势备受中国投资者青睐。如今借力中马合作，投资前景非常可观，下面邦海外小编就带大家了解下关于马来西亚房产为什么火热的相关内容。

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马来西亚房产为什么火热

房价全球第99名 出租收益全球第6名

马来西亚租金回报全球排名第六，房价全球排名第99位。此外，据《全球房地产指南》2015年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，大马的平均租金回报率达4.57%，远高于中国大陆的2.66%、中国香港的2.82%和新加坡的2.93%。

从2010到2014年，短短4年间马来西亚房价涨了46%，可见其增值潜力不可估量。此外，马来西亚房地产资讯核心公布的2011年到2015年大马房产交易数量及交易额，也证实了马来房产一直处于增值状态。

值得一提的是，马来西亚的房产为永远产权，无遗产税，作为一项固定资产，这无疑是留给子孙后代最宝贵的财富。

多项政策齐发力 引爆大马房产投资 ：

1、大隆坡计划

马来西亚政府耗资1720亿令吉打造“大吉隆坡”，从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面入手，让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济成长率较高城市前20名。

未来在2020年，吉隆坡地区人口将从现有的600万人增至1000万人，政府还推出特别奖励，邀请世界上较优秀的100个企业在马来西亚设立据点，吸引国外大量人才。届时，与之增长的人口将带动吉隆坡房产市场高度发展。

2、隆新高铁

据马来西亚首相纳吉透露，马新两国预计于今年7月签署隆新高铁合作谅解备忘录，待隆新高铁完工后，从吉隆坡到新加坡只需90分钟，届时又将吸引大量新加坡居民到物价水平低的大马居住。

3、 “一带一路”战略

马来西亚作为“一带一路”战略的重要节点，通过中马两国在贸易等领域的紧密合作，经济方面必将带来质的飞跃，成为当之无愧的直接受益国。随着经济水平的日益提高，大马将受到全球投资者的瞩目，以吸纳更多外资的注入，形成良性循环。

在诸多政策的齐发力下，未来几年，马来西亚房价的上涨空间将会更大，引爆马来西亚房产投资触手可及!

马来西亚第2家园计划推波助澜 ：

马来西亚被公认为世界上政治最稳定国家之一，亚州生活费用较低的国家之一，世界上最安全的国家之一，亚洲最适合居住的国家之一。因此，在马来西亚第2家园计划推出后，便吸引了众多国人的目光。

截止到目前，马来西亚共批准了来自全球123个国家的两万多名外国人参与马来西亚“第2家园计划”，其中中国以6785人排在首位。

中国投资者热衷马来西亚房产原因

马来西亚买房之所以越来越火爆其中的原因，真的不是一两点就能说清楚的，这也是为什么越来越多的投资者热衷它的原因了。

一、总价不多，首付较少

中国房价很多已是世界级，而马来西亚的房产投资额远没有想象中高。大部分可以贷到高至70甚至80的贷款额度，仅需首付30，投资门槛较低，且大多为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，使加速现金流，提高投资回报。

二、易贷易租，以房养贷

马来西亚房地产市场租赁非常发达，贷款手续相对简单，物业管理人性化、水准高，房屋保值情况良好，房产出租容易，管理规范，可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚以旅游城市出名，其出租回报率稳定且较高。

三、永久产权，基业长青

与国内50年或70年的产权相比，马来西亚房产大多为永久产权，业主拥有该土地块的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。因此，永久产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。

四、避寒胜地，消费低廉

马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”，购房马来西亚，可以轻松实现“投资、度假、居住”等多种用途。明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙，轻松使您的生活回到最初的本真状态，花少少的钱乐享人生，品质生活即刻开启。

五、完善体系，降低风险

在马来西亚买房，买家签订正式合同后，首付款打入买家指定的律师信托账户，开发商、买家、律师任一方无权动用，专款专用，直到房屋产权证、质检证、合格证全办理完毕。因此，开发商无法携款而逃，若开发商不按期合格交楼，一分钱也收不到;而买家也无任何损失，将收回全部首期付款及利息。

马来西亚房产热潮趋势

1、马国本地开发商也把握机会，在中国成立分公司来推案扩张。比起欧美主要城市，马来西亚房价更为亲切，虽然首都吉隆坡价格相对偏高，但和中国的一线城市相比，不超过每平方米2万人民币的价格还是相当实惠的。这个价格在中国二线城市都不一定买的到那么好的区位。

2、不排除马国政府有考虑收紧政策的可能性。当然肯定达不到中国去年各大城市那样的的高烧，在吉隆坡城市的快速发展中，无论你是自住还是投资，都是不错的选择!

3、据近几年数据来看，马来西亚主要城市房价年涨幅已将近10%，随着马来西亚经济的快速发展，房价还会有进一步的增长空间。若以租金回报率来看，5%以上的回报率更是比国内一线城市还要划算。

4、槟城第二大桥、第三通道以及多项大道计划等，为两岸通行的人们提供更多选择，也让岛上的发展及人潮，逐渐转移至威省地区如威南武吉淡汶、华都村、双溪峇甲及高渊。

5、在柔南方面，马来西亚新山与新加坡兀兰的跨国轻快铁系统(RTS)及吉隆坡到新加坡长达约354公里的高速铁路计划则是关注焦点。

6、马来西亚拥有庞大的华人社区及吸引国外买家的有利政府政策，非常适合作为迈出中国的首个境外市场。长远而言，收购该土地开发住宅及商业销售物业将在收益及盈利能力方面巩固竞争力。

以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于马来西亚房产为什么火热的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线：400-8510607或者直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。