中马房价收入比差多少？

在全球化浪潮的影响下，世界上越来越多的人选择移居海外地区，原因也是多种多样，可能是因为工作、教育、环境等，也或者是单纯的想移民。接下来，和小编一起看看中马房价收入比差多少吧!

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中国的房价收入比，整体上看，的确是房价越高的地方，收入也越高，但问题是房价上涨与收入上涨的比例是完全不对等的，比如深圳的平均房价是广州的2.5倍、武汉的5倍，但是人均可支配收入比广州略少，是武汉1.22倍。

在一定程度上，高房价是一个城市经济活力的表现，但这并不值得骄傲，因为他们的收入未必很高。看房价收入比就能发现，南方城市的“房痛”指数远远高于北方城市。当然，这可能也与南方城市土地供应较少，以及居民普遍热衷炒房的因素有关。

马耳他南部房子比较便宜，一般每平米在1200欧元左右。北部很好的地方每平米1500欧元以上，均按使用面试计算。房子一般在90平米以上，三个卧室，几乎没有小于90平米的房子。

购买带游泳池和车库的别墅，一般价格在400, 000欧元以上，租的话，一般每套为2,500欧元/每月;购买一套两居室大约为175, 000欧元左右，租一个类似的房屋每套每月大约650欧元。

根据近20年来房价指数与收入指数的差值，我们进一步得出目前各国房价与收入的偏离度，并通过全国新建商品住宅成交均价以及城镇居民人均可支配收入估算出中国房价与收入的偏离度，加入比较。

截至2016年，21个国家房价与收入偏离度排名显示，加拿大房价收入偏离度高最高为87%，此外瑞典、澳大利亚的房价收入偏离度都超过了70%，房价存在泡沫;日本的房价收入偏离度数值最低为-58%，市场偏冷;中国房价收入偏离度为10%，接近合理区间上限。

中国楼市的发展逻辑与全球主要国家总体走势相类似。在2014年底中国央行宣布降息以来，去库存利好政策频出，加上资产荒等一系列因素，大量资金涌入楼市，使得房价涨幅不断扩大，在2016年达到近7年来的最高值，同时房价收入比值也攀升至近5年来的最高值，部分区域市场泡沫浮现。

为了抑制房价泡沫风险，目前中国、加拿大、瑞典、澳大利亚、挪威、韩国等多个国家纷纷出台新一轮的楼市调控政策，针对成交价格、买卖资格、银行信贷、房贷保险、房地产税收(房产交易税、印花税、土地税)等多个方面和领域进行了管控。此外，随着2015年底美国进入加息周期，全球性货币宽松恐将难以延续。综合以上原因，预计2017-2018年全球房价上升趋势或将放缓，房价收入比趋稳。

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