新西兰买房有豪宅税吗？

对于每一个去新西兰准备移民的人来说买房是人生中的一件大事，然而作为置办房产热门地的英国目前有一些房产税种，已经是西方国家里的最高，再引入豪宅税无疑将是非常不公平的，因为民众房产的价值不一定直接与他们的收入成正比，下面就带来具体豪宅税的制定安排。下面邦海外小编就带大家了解下关于新西兰买房有豪宅税吗的相关内容。

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新西兰买房有豪宅税吗

近期，在英国房源工党的年度大会上，对于“豪宅税”的讨论再次引人关注。工党领袖提议所有超过价值200万英镑的房屋都应该交纳豪宅税。这个想法和2010年自由民主党在大选中提议的十分类似。那么具体来讲这个“豪宅税”应该怎样贯彻?又有谁会受到影响呢?一些分析人士指出了豪宅税贯彻的复杂性，他们在税收的方式和方法上讨论得喋喋不休，他们还讨论了此项政策对于房屋建设的影响。

一、哪些房子才算得上是“豪宅”?

在一般人眼里，豪宅应该是那些乡间大别墅，带有大花园、露天游泳池、网球场和各种设施的房子。但是，由于地理位置的不同，豪宅级别的房子从形状到尺 寸都差别很大。工党和自由民主党把豪宅的价格限定在200万英镑这个价格，这可以是在伦敦(房源)市的一套两居室的Art Deco风格的公寓，或者是在大曼彻斯特(房源)区的一套6居室4层的独栋房子。房屋中介Knight Frank做了一项统计：英国有36%的200万英镑以上的房子是独立式大房子，31%的是连排屋，22%的是公寓，而11%的是半独立式房子。

二、有多少的房屋拥有者将会受到影响?

这个问题的答案取决于回答问题的人。Hometrack一家地产评估公司声称全英国范围内共有58,000套价值超过200万英镑的房屋。但是房屋 中介Savills估计英国境内存在着97,000个这样的房屋。网络公司Zoopla给出了108,000这个数字，而Knight Frank则说有110,000个。虽然具体数据不一致，但所有的评估机构都同意大多数这些地产(超过80%)坐落在伦敦和英格兰东南部。2010年，自 由民主党当时估计约有70,000个房屋将会受到影响。

三、现行方案是什么?

工党建议采取“渐进式”税收，这样那些价值更高的房子需要交纳更高的费用。工党还说了豪宅税的税收应该根据房屋涨价额度进行相应的调整，这样房屋的拥有者在实际中可能会承担更高的费用。

在具体计算上，2010年自由民主党准备征收200万英镑以上房产的1%作为年豪宅税，这将为国家每年征收12亿英镑的税收。如果按照这个税率，一栋价值300万英镑的房子将面临30,000的税收征收。在2013年，卡梅伦曾否决掉了豪宅税的提议。他说：“实施豪宅税不利于英国继续吸收达官贵人，对于想要吸收财富，并且鼓励辛勤劳动者的英国来说，这不是一个好主意”。

新西兰买房究竟如何交税

新西兰买房根据你买的房子所在地区不同，每年向当地地方政府缴纳房产税。各个地区税率不同。大奥克兰地区，大约是房屋估价的千分之四左右。如果是市中心的公寓，需要缴纳物业费。如果是独立别墅，则不需要。只需要缴纳地税和清洁费。而且在新西兰买房还要长远考虑。如果长期持有的话，所有的不动产都是升值的。而且固定资产是可以来抵消货币市场的波动。但是房地产市场是有周期性的，没有人知道何时会是高峰和低谷。如果买完房短期就得出售，那么你也许会赶上低潮。所以，如果你在一个地方住不超过三年，就不要买房，而是租房住;如果会住五年以上，就该买房;十年以上的话，必须得买。

作为买家，你要知道，买到“适合”你或者你家庭的房子就是最好的。房子可不是越大越好，过大的房子不仅“烧钱”，而且烦恼也会更多。不管你买两卧室小房，还是五卧室豪宅，你都该考虑现在或者未来是否需要。越大的房屋花费越多，比如，地税越高，维护更贵，装修和清洁的花销越大。

新西兰买房豪宅税征收标准

限贷令刚刚推出，豪宅税又来了，中国人到新西兰买房越来越难了。从今年7月1日开始，买家在购入200万澳元以上的豪宅时，都必须将10%的购房款上交给澳洲税务局。如果买家拥有特殊的完税证明(Special Tax Clearance)，则可以免交这部分购房款。

值得一提的是，这项新政并非针对中国等海外投资者。包括澳洲本土买家在内的所有投资者，都必须遵守这一规定。

在过去的几周时间内，悉尼公寓市场上的中国买家已经锐减了50%，墨尔本也开始出现类似的情况，而澳洲政府的这项新政有可能会让情况急剧恶化。

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