孙俪当上“女首富”投资绝不动用“保命钱”！

厉害了我的娘娘，演什么像什么，演什么火什么，演什么，什么就成了经典。之前，孙俪演了《甄嬛传》，那真是火的不要不要的；后来演《芈月传》，让大家都知道了芈月这个历史人物；现在呢，她又出演当前火剧《那年花开月正圆》，饰演一位清末出身民间的陕西女首富周莹。

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其实，她和邓超都是娱乐圈的当红“辣子鸡”，电影、电视剧、综艺都没落下，夫妻二人的资产肯定也不会少，对于家庭资产的管理，娘娘孙俪还是有她的一套好方法的。

投资不动用“保命钱”

在内地众多的一线花旦中，孙俪是最为低调的，但凭借对房产的独特眼光，在北京、上海和丽江不声不响便坐拥四处千万豪宅，可以说是财不外露。

孙俪认为自己买房并不全是为了居住，而是投资。和老公邓超相比，红得更早的孙俪身家要更胜一筹。随着在娱乐圈越来越红，赚得越来越多，孙俪的座驾也由大众的甲壳虫换成了奥迪的TT跑车。看来孙俪虽然为人低调，但论资产配置却一点不落人后。

孙俪说，如果有一定的资金，可以选择投资房产，投资最好用一部分钱去做，不建议用到自己的保命钱。

善于理财的她在北京、上海等地购置过多处豪宅。随着京沪等地房产的不断上涨，孙俪所购买的房产亦升值不断，可谓投资有道。仅在上海，孙俪就坐拥四处房产，市价都过千万。

娱乐圈的大明星一般收入颇丰，而明星们的理财技巧，更帮他们赚的盆满钵满。有些明星独具慧眼的投资房产，帮他们获得比拍戏、接广告更丰厚的回报；有些明星看似简单低调，其实是“隐形富豪”。

目前，越来越多的国人投资房产的目光转向了海外，随小编来看看有哪些类型，又有什么特点？

投资型海外房产

以投资为主要目的的投资人占有较大比重，一是由于国内投资渠道比较有限，二是越来越多的中国人走出国门了解到外国的投资机会，不动产又是投资实物类型，更易于接受。

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投资型海外房产在购房前需对投资收益有一个清晰的核算，购房的成本是哪些，装修、修缮的费用需要多少，涉及的税费有多少，一次性缴纳和每年缴纳的款项如何;投资收益如租金收入如何，是以何种方式租赁，对房屋及内部设施的损耗有多少，包括房产本身的价值、该房产所处地区的不动产价格趋势、该地区受到的法律法规的限制等，都必须考虑到。

而且偏重投资型的海外房产投资者，也需要清晰了解该房产所得收益的相关税收计算，房产出售涉及的税费以及对投资者的要求等。

教育型海外房产

教育型海外房产在近几年突显，主要为了子女的当前或是未来接受海外教育时生活的便利性考虑而置办，其中也包含很多投资的因素在内，不仅是国内的学区房受追捧，国外一些好的学校周边的房产价格也是更相对坚挺，而且近年来上涨幅度相对更大。

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教育型的海外房产多以孩子就读的学校相关，交通和生活的便利度是考虑的要素。

养老型海外房产

正是由于国人对生活品质的不断追求，以及对环境、食品等安全的要求，也催生出了这一种对退休后生活享受闲适自在的房产投资需求。

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此类房产对环境要求较高，即有自然风光，也有人文关怀，并且对当地的医疗条件和便利度都有要求，生活是否方便，以及房屋设计等是否适合中老年人使用等。而且此类房产可能投资人居住时间会相对较多，在海外置业必须考虑到语言、文化、饮食、配套服务等是否适宜。

度假型海外房产

与养老型海外房产有一定的相似度，对环境要求较高，更偏好于气候温和和人口低密度的地区，不同的一点是度假型房产居住的时间段较短，以假期休闲为主，放松、享受家庭欢乐，而且投资人会将自己生活的喜好带入到此类房产的要求中，比如是靠山或靠海，有无其他配套运动设施如高尔夫、骑马、游艇等。

移民型海外房产

此类房产通常与该国的投资移民政策挂钩，满足一定金额和条件即可获取居留权。移民型的海外房产关键在于该国对于房产和移民政策的匹配和完善程度，比如对房产类型的限定、对给予签证的类型、获得签证的条件等等，都需要投资人做好提前的了解和对比，选择适宜自己条件的房产及移民类型。

移民型海外房产的最终目的为移民，房产作为投资和取得签证的条件之一，也是目前一些国家的投资移民、买房移民的方式，投资人一方面需要对移民政策细节有充分的认识，另一方面也需要对投资的房产做判断了解，此项房产受政策性影响较大。

综合型海外房产

投资人有多项购买需求动因，此类投资型房产需有复合型的考量，综合前五种海外投资房产的特点，结合个人实际情况综合考虑。