众所周知，美国是一个高度发达的资本主义国家，很多产业都实行私有化，当然更包括土地，美国的土地是私有财产，是终身永久制的，也可以说祖辈传到父辈，再由父辈传给子辈，就这样传承下去。当你在美国的任何地区购买了房子后，下面邦海外小编就带大家了解下关于美国买二手房划算吗的相关内容。

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美国买二手房划算吗

美国每年都有房地产税的。可以这样说，美国确实有房地产税，首先我们来了解一下美国的房地产税。美国的房产税是房产屋主每年向当地市政府交纳的一种税种。美国的房地产税是由各地方政府征收的，而不是美国联邦来征收。

因此各州税率不同，高低不等，征收的房地产税是根据房子的价值来征收的，比如你购买的房子是20万美元，在房产税最高的州，它每年会征收你3600美元的房产税，当然这个征收标准也是根据各州居民的收入水平来征收的，富有的州征收的标准就提高一点，大多数州的征收比率为1%，富人的房产税为3%，房地产税一般按年计，房价越贵，相应的房产税就越高，当然能购买起高档的房子，也就不会在乎那点房产税。

在美国购买房子有着非常完善的规定，而美国人在购买房子时，都是按照可居住面积来购买，所谓可居住面积就是指卧室、会客室(客厅)、卫生间、厨房、餐厅等，其它的像车库、阳台、凉亭都不计算在房子面积内的，花园、草坪一律是赠送性质的也就是必备的。

除了可居住面积之外，美国的房子都是装修后再出售，所谓的装修就是墙壁、灯具、地板、厨房设施，这些是您在购买房子之前就有的，您只需要购买家具就可以了。所以对于想购买房子的人来说，这也省下了不小的一笔经济开支。

当然在美国也有全新的样板房，所谓的样板房都是经过精装修后再出售的，就是整个房子里面什么备有了，包括家具、电视、地毯、床铺、厨房设施等等，你购买后可以马上搬进来住的，既省心又省时。

美国二手房投资常见疑问

一、中国人可以在美国购房吗?

任何外国人都可以在美国买房子。美国是一个移民国家，是欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何的限制。不像澳洲，加拿大等国家对于外国人购房有诸多的限制，美国因为适宜居住的城市非常多，对于外国人在美购房不但不限制，反而很鼓励，是刺激美国经济的手段之一。

美国的土地具有永久所有权，而且土地所有权与国籍身份分开管理，外籍人员也可买卖土地，并且享受相关的法律保护。购买土地后，房主可由自己或委托中介公司完成新房的修建。

二、在美国购房可以拿绿卡吗?

这个问题是大家提问最多的。虽然目前的答案还是否定的，但是去除绿卡的因素，仅仅投资美国房产最为一项投资工具，把资产分散化，把鸡蛋放在不同的篮子里面，美国的房产可以给大家的是实实在在的稳定的投资回报。去除了所有养房成本后，一般年净回报在5-6%之间。

日前有美国两党的跨党提案，建议买房送居住卡三年。如果日后这项提案可以通过审核，那么也是在投资回报上面锦上添花的事情。

三、没有身份买房后如何管理房屋以及如何自己居住?

虽然没有身份，但是可以凭借非移民类别的签证前往美国居住，每次入境可以停留6个月，一年可以多次往返。一年到期后，可以直接免面签送签证延签。这些签证以及延签服务我公司均向购房人及随团考察客人免费提供。

如果需要房屋出租管理服务的可以联系我公司在美房屋出租和管理部门，我们提供一条龙的出租管理服务，每月悉心管理您的房屋以及把房租打到您的账上，您可以通过网上银行看到入账情况。

四、美国买房安全吗?

在美国的买卖房屋里面，有许多的第三方机构来协助买卖房屋的进程，这里面有过户律师，房屋检查，公证公司，银行、以及经纪人制度，产权保险公司等等，每一个机构都在买卖过程中发挥自己的功能，保证房屋买卖的公平和合理，也保证买卖过程的每一个环节尽善尽美，没有瑕疵。

使房地产行业能够公平、透明，健康、蓬勃的发展。相比之下，中国的房地产事业近几年刚刚起步，还不够完善。无论是中介制度还是买卖过程，都存在许多问题。

五、购美国房产是100%所有权?

在美国购买的房地产将有100%的永久拥有权，包括产权的地权，如地面上的建筑，建筑上的领空，以及房子地下的地皮和可能存在的石油，天然气等资源都永久性归房主拥有。

另外，美国丰富的自然资源和多样的民族文化使她成为极具吸引力的旅游国家。如果在美国拥有自己的房产，度假时邀上亲朋好友来到自己家中一起享受难得的休闲时光，这种满足是星级酒店的高级套房都无法比拟的!

美国二手房过户手续如何办理

买美国房子进行过户，有个过户日。过户日是在买卖双方达成协议时在合同中便事先约定好的，当然，如果双方都同意时，也可以在这个日期之前过户也没有问题。那么在买美国房子过户日都会做些什么事情呢?

1、在过户日之前或当日，买方将会支付款项(通常是支票或者电汇);

2、卖方与买方签署产权转让书合同，将房间钥匙转交给买方;

3、产权公司或者律师、公证人员前去当地的政府办公室登记注册;

4、卖方收到扣除了过户费用以及贷款余额等的款项。

值得注意的是，在美国房子过户当天是有谁来主持，在美国东西部还有些不同。一般来说，在美国西部都是由第三方--产权公司来持有资金，签署产权转让书，全权安排产权的转移。所以美国房子的买卖双方都不用同时在场，由产权公司全权操作。

一般来说，在政府部门进行注册登记后，一般2-4周便可完成登记备案。但也有例外，比如前几年美国经济情况不好，政府部门也大量裁员，而有的地方房产市场的交易量却大大上升，导致政府部门人手不够，以至于完成产权的登记备案需要6-8周。虽然产权的登记需要时间，但产权的转移在过户日已完成，那时你已是美国房子的拥有者了。

以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于美国买二手房划算吗的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线：400-8510607或者直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。