马耳他买房流程

马耳他是海岛国家、旅游国家。马耳他房产的价格受很多因素的响，在马耳他有各种各样的房产类型，包括公寓，农舍，别墅，联排别墅和豪宅，马耳他房价比欧洲主要国家的房价更便宜，下面邦海外小编就带大家了解下关于马耳他买房流程的相关内容。

​

一、马耳他属于非全球征税国家，与75个国家和地区(包括中国)签署了避免双重征税的协议，实行企业退税制。主要税种包括：所得税、增值税、印花税、关税和消费税。

二、随着七、八月份马耳他旅游旺季的到来，马耳他房地产交易也随之兴旺，交易量与淡季相比涨幅超过50%。马耳他人口约41.6万，外国游客是推动当地房地产交易的主要原因之一。湛蓝的海水和全年充足的光照使马耳他成为世界知名的旅游度假胜地，每年吸引大约145万游客。

三、根据新修订的个人投资项目，外国投资者除了要支付115万欧元用于注资到马耳他国家发展和社会基金及马耳他统一基金外，还必须在马耳他购买不低于35万欧元房产并至少持有五年，或者在马耳他租赁房屋超过五年(每年租金不低于1.6万欧元)。此外，投资者还需在马耳他购买不低于15万欧元的国债或股票并持有五年。

四、马耳他马房首付因房产类型不同而异。马耳他南部房子比较便宜，一般每平米在1200欧元左右。北部很好的地方每平米1500欧元以上，均按使用面试计算。房子一般在90平米以上，三个卧室，几乎没有小于90平米的房子。购买带游泳池和车库的别墅，一般价格在400, 000欧元以上，租的话，一般每套为2,500欧元/每月;购买一套两居室大约为175, 000欧元左右，租一个类似的房屋每套每月大约650欧元。

五、马耳他买房只有一种税：付给政府的印花税，按购买价格的5%上税，与房主签订购买房子意向合同时付1%，最后成交后再付4%。买的房子里面都有家具，家具是不上税的。指定区域内没有限制，非指定区域只能购买一套房子(但实际很多人购买不止一套，也没事)。在非指定区域内买房子，一套房子要一次性付给政府AIP费用250欧元。

以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于马耳他买房流程的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线：400-8510607或者直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。