日本房产购买需要交纳哪些税收

所有人都可以比较轻松的计算出每年的应缴纳税额，下面举一个一般情况的例子来计算一下，看看日本人一年缴纳多少房产税。下面邦海外小编就带大家了解下关于日本房产购买需要交纳哪些税收的相关内容。

新建的建筑物到120平方米为止的部分，一般住宅的前三年，三层以上的耐火或者准耐火住宅的前5年，固定资产税减半。但必须住宅的居住部分是建筑物面积的1/2以上;或者：居住面积是100平方以上200平方以下，出租用住宅35平方以上200平方以下，而且，1平方的评价额有限制，木造不超过112000日元，准耐火构造不超过144000日元，耐火构造176000日元。

一、印花税

(5000 万日元以下 1 万日元;5000 万日元~1 亿日元收取 6 万日元;1 亿日元~5 亿日元收取 10 万日元;10 亿日元~50 亿日元收取 20 万日元;50 亿日元以上收取40 万日元

二、登记手续费

(登记费是司法书士收的，包括市司法书士的费用和国家收的费用，预计在房价总额的 1.2%)

三、不动产取得税

(土地和居住用房屋取得税税率为 3%，其他用途房屋税率为 4%)

四、消费税：取得建筑物时发生消费税

税额=建物价值×8%(目前税率)房产持有后每年需要缴纳的税费.

五、固定资产税

(根据国家的课税证明书来交纳，一般是建筑部分评估价*1.4%÷2(建筑部分就是所购房屋))

六、都市计画税

都市计画税也是一种地方税，也是以每年1月1日为时点，对在城市规划内的不动产(土地、房屋)的所有人征收的一个税种。与固定资产税一起缴纳。

税额的计算方法：税额 = 课税标准 × 0.3%，课税标准是当地政府机关登录的不动产台帐的固定资产的评价额。

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