塞浦路斯留学可以买房吗？

阶段的国内房价，已经超过很多国家的一线城市，据说，北京的一套两居室，在美国或者其他国家可以换大别墅!那么，塞浦路斯留学可以买房吗?一起来跟小编看看吧!

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塞浦路斯留学可以买房吗

塞浦路斯分为永居项目和护照项目，办理方案都是非常简单的

(1)塞浦路斯护照项目：在塞浦路斯购置200万欧元一套或多套房产(房产可以出租，三年后房产可出售，仅保留价值50万欧元的房产用于自住)即可全家一步到位获得塞浦路斯护照;

(2)塞浦路斯永居项目：在塞浦路斯购买30万欧元或以上的房产，即可全家一步到位获得塞浦路斯永居

塞浦路斯永居政策，2010年底政府政策出台，为欧洲最早购房移民项目，法案明确规定投资30万欧元房产并在塞浦路斯当地存3万欧元定存，60天一步到位拿永久居民!2016年2月的新政策，主申请人和配偶双方父母可以随行，并且也60天一步到位获得永久居民!

塞浦路斯移民条件：

1、申请人必须年满18周岁以上，并无犯罪记录;

2、在塞浦路斯购买价值30万欧元或以上的房产，支付50%的房款并且金额达到20万欧元即可开始办理移民;

3、主申请人提供每年3万欧元的年收入证明，每增加一个附属申请人每人提供5000欧元的年收入证明;

4、主申请人在塞浦路斯的银行存入3年3万欧元定期存款。 材料递交到移民局后1-2个月即可拿到塞浦路斯永居身份，2014年12月31日之前购房免8%过户税!

塞浦路斯移民费用：

1、公证费：约2500人民币

2、双认证费: 约750元RMB每本。如加急1200RMB每本。

3、考察陪同费5000元RMB/人

4、塞浦路斯入境签证: 100元人民币/人

5、塞浦路斯移民签证费：250欧元/人

6、印花税：0.25%;

7、买房律师手续费：约房款的1%

8、过户手续费：8%;

9、不动产费：5000欧元;

10、购房款：30万欧元;

塞浦路斯留学买房优惠吗

塞浦路斯从2017年伊始就取消了房产税，这对于房产市场是一个重大的利好消息，从而带动了房产销量和价格的迅速上扬。还有更多的利好消息在路上，根据权威机构披露，中塞有可能在近期开通直航，这将大大缩短中国投资人前往塞浦路斯的时间，节省了时间成本，也让双边交流更加的便利。

同时塞浦路斯既有可能在今年正式成为申根国的成员，一旦塞浦路斯加入申根区，其欧盟身份，英联邦身份以及申根国身份将带给塞浦路斯更多的优势。

在欧盟谈判之前，没有外国人可以出租物业。即使在今天，非欧盟的业主也不能出租房产。

报价被接受后，一个名义上的存款可以低至2,000英镑。这笔存款是有约束力的，所以没有……合同随后拟定，签约后，买方必须支付物业价值的20%至30%，其余则按照约定的合同条款支付。合同必须在签署后的两个月内存入土地登记处。

非塞浦路斯买家必须向部长理事会提出申请，以获得不动产 - 主要是一种形式，包括银行参考，犯罪记录，土地面积，以及这是唯一一个他将持有的房屋的声明塞浦路斯。虽然程序可能需要长达一年的时间，但同时对物业的使用也没有任何限制，而在不太可能发生的情况下，买方可以重新申请，不管怎么说，还有17年的时间才能出售。缺乏批准也不影响继承权。

现在塞浦路斯买房移民的申请者中，有相当一部分人是为了子女能够接受良好的教育。塞浦路斯属于英联邦，自然界继承了其优异的教育体系，而且获得的文凭是得到英联邦成员国的承认。一般的私立学校和国际学校都是采用英语进行教学。

而且如果获得塞浦路斯护照，还享有就读所有欧洲知名学府的权利，享欧盟学生的待遇，这样的话，学生所需的分数线更低，学费更便宜。剑桥、牛津等名校在塞浦路斯都设有考试中心，每年都会在塞浦路斯当地进行招生，有公民身份的学生可以直接报名参加相关考试。

塞浦路斯留学买房能贷款吗

大部分海外国家都可以贷款买房。贷款的要求区别比较大，主要体现在“首付比例“上，比如，美国40%，加拿大35%，英国和澳洲30-40%，日本20-25%。同时，利率的区别也比较大，比如，美国在加息前4.2%左右，加拿大2.2%左右，美国加息后目前还在落实新的利率水平。

塞浦路斯为欧盟成员国，是最早开始“购房移民”的国家。只需购买30万欧元塞浦路斯房产，即可一步到位，直接获得塞浦路斯永居身份。塞浦路斯永居申请，无法通过贷款来操作!

申请条件：

1、申请人年满18周岁且65周岁以下，并无犯罪记录;

2、在塞浦路斯购买价值30万欧元或以上的房产，支付30%的房款即可开始办理移民;

3、出具申请人已向塞银行存入至少3万欧元定期(3年)存款的证明。其存款必须证明由境外转入塞浦路斯;

4、申请人及其配偶需提供证明，证明其有固定的不少于3万欧元的年收入。每增加一位附属申请人，年收入需增加5000欧元。收入来源可以是工资、养老金、分红、永久存款、租金等塞浦路斯境外收入。

当前市面上宣传的塞浦路斯永居可以通过贷款来办理，首付5万欧，7万欧等等，这些方式听上去很诱人，但是最终你获得将会是一个塞浦路斯F类签证，也就是难民签证，在塞浦路斯你无法工作，无法经商，孩子的身份超过18周岁之后也无法延续。

塞浦路斯永居身份作为欧洲最快的移民方式，可以达到真正的全家三代移民，可以创业，可作为华侨在国内投资，孩子可读国际学校。可带走25周岁以下的子女以及双方父母，无任何背景调查，无语言考试，无移民监要求，是真正意义上的三代移民。

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