海外置业其实是一件看似简单却很麻烦的事情，为什么这样说呢，因为你要买房的地方毕竟是海外，国外买房有很多程序同国内不一样。下面，和小编来看看奥兰多房产购买步骤吧!

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买房之前，买方向卖方提出报价，在卖方接受买方的要约后，我们可以说买卖要约已经形成。买方的要约中一般包括，购买价是多少，押金要放多少，首付多少，贷款时限有多久，但是如果全现金购买则不需要有这条款以及过户时间。

锁定购买区域：买房并不是离市中心越近越好，而是要看房产所在的社区情况。如果有条件的话去社区走一走，能够更加直观地了解。选择房产经纪人：在美国，买方和卖方经纪人的佣金都是由卖方支付的，所以对于不了解当地情况的买家来说，通过专业的经纪人进行交易更为放心一些。购买房屋保险：在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。

做好上述准备之后，就应该实地考察，进行房屋检查，买方可以在卖家接受报价后聘请有执照的验屋师对房子进行检验。通常买新建楼宇的买家会选择不做房屋检查，但是为了保护买方的权益，我们律师楼还是建议买方对房屋进行检验。检验项目包括房屋结构，冷暖器，线路铺排等常见问题。

基本上房检之后就可以判断这间房子是否值得购买了，当你决定购买的时候，就可以签署房屋买卖合同，其实签合同算是买房的时候最核心的环节，如果买方的要约是由经纪人帮买方准备的话，买方必须要确认要约中包含：律师审查条款。

购房者首先要将10%房款，转到当地的银行当中两个月左右，待律师收到首期款后就会有相应的收款证明，到时候会讲定金退还给购房者。

商品房正式销售工作开始后，一般都会有售楼处，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。然后开发商就会向购房人介绍项目的进展情况，签署相关的宣传资料和法律文件。

购房人在签订认购书后，只要在规定的地点和时间签订正式契约，就能够正式的购买房子。契约包括：内销商品房预售契约、外销商品房预售契约、住房买卖契约等等内容。

签订买卖契约是最重要的一环，大家一定要先看清楚每一条款项的内容，契约也是最重要的法律文件。所以大家一定要注意，如果有任何麻烦或者是纠纷，都可以通过这份文件，保障自己的合法权益。另外，如果有任何疑问的话，都可以找当地的专业律师帮忙检查。

当上述问题都解决完毕之后，前期问题就算结束了，剩下你要做的就是准备过户，整个过户的过程律师会协同大家一起进行。双方律师会进行水费，税费等其他费用的清算，买方的律师一般会在过户的1个星期前给买方过户清单，并解释过户时买方需要准备的材料和金额。买方在过户前48个小时内，最好能再看一次所购买的房屋。当产权过户后，买方会及时拿到房屋钥匙，并且可以开通房屋的水、电等其他相关账户。

以上就是邦海外小编为大家推荐的奥兰多房产购买步骤的文章，希望对大家有所帮助，如您有相关疑问，可浏览下方的相关阅读，也可拨打我们的免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问将为您解答疑惑。