西班牙留学可以买房吗?

据西班牙报道，西班牙有着非常多的国际交换生项目并且是全世界留学生最向往的求学国家之一。每年，成千上万的外国年轻人们在西班牙寻找出租房使得当地产市场非常活跃，学生租房成为这个领域的重要收入来源。下面邦海外小编就带大家了解下关于西班牙留学可以买房吗的相关内容。

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西班牙留学可以买房吗

国际留学生来西班牙通常是选择继续高等教育，他们每个月的平均房租为1021欧;阿根廷留学生的平均租房费用为1006欧;爱尔兰学生为923欧;厄瓜多尔学生为902欧;哥伦比亚学生为896欧。因此，我们注意到2015年12月所签发的有效学生签证来看，中国留学生在整个西班牙房租租赁领域平均每月的花销达到了654万多欧元。但是，这并不意味着谁在租房上花的钱最多就能产生最多的整体效益。

在西班牙养房难，华人投资买房以后，想在短时间内转手是根本不可能的。现在许多华人房主把房租一降再降的同时，也开始到西班牙人那里招租西班牙房客了。

西班牙计划向购买价值16万欧元以上住房的外国人提供居留权，以帮助削减该国过剩的住房库存。这一消息得到西班牙首相拉霍伊的证实。据悉，该计划预计将于未来几周内获得批准，主要瞄准中国和俄罗斯市场。

西班牙留学买房优惠吗

在西班牙买房的贷款利率非常低，如果是租房，当中的费用包括房租、电费、保险费等，“租房的费用加起来和供房的费用差不多。”曾在西班牙留学的冯岚说，如果买个小一点的拥有独立产权的公寓，可能每月的月供比房租还要低。

通常留学生在申请贷款时，银行往往以“非居民”来定义留学生的身份，既然是“非居民”，银行通常没有办法查留学生的信用记录，那么银行对“非居民”的首付款是有要求的，银行通常要求“非居民”能付35%的首期。当然，如果购买的房子价格过高，那么，首付的比例会要求增加。

西班牙居民是可以向银行借钱买房的，但如果是留学生必须拥有信用才能向银行贷款，但申请的条件非常苛刻，一般来讲贷款机构要求外国买主缴纳首付为房价的50%，大于西班牙人的20%。今年的贷款利率低于4%，外国投资海外房产的买家通常能够拿到5%的利率甚至更高。

留学生如果毕业后想将房子卖掉，如果身份还是“非居民”，则要考虑房产增值的税务问题。购买房地产时，非居民与居民的税务是相同的，但在出售房地产时，非居民与居民的税务是不同的。居民如果符合有关主要居屋的条件，房屋出售时资本增值可以免税，而非居民则不能享受这一优惠条件，即必须交付资产增值税，具体缴税金额各不相同。

西班牙留学买房能贷款吗

如果读的是一年制硕士，大部分的留学生愿意租房，因为学习时间短，不确定未来是否会留在西班牙长期发展。与此同时，留学生如果是从高中或者大学就开始在西班牙读书，而且家境相对比较好，或者有移民计划愿意留在西班牙，他们的父母就会在西班牙给他们买房。

西班牙曾公布了一项新的帮买房计划：Help to!根据这项规定，在西班牙首次购房者可以享受高达住宅总价95%的住房贷款，这项买房贷款计划的目的是为了帮助首次买房和改善住房的人，条件是买房的价值不得超过60万英镑、首付在5%-20%之间，政府将向这样的购房申请人提供购房价值20%的贷款，前五年免息，此后年息为1.75%，贷款只需在卖出房产时返还即可。然而，能够享受这一优惠政策的前提，首先必须是西班牙公民，或者是西班牙永久居民。

这对留学生而言是非常难的一件事，如果没有这些，你还是可以申请商业贷款，这也需要你拥有稳定的工作和收入，还要根据你的职业、收入以及信誉度等综合条件，才能作出是否具备贷款资格的判断，并计算出具体的贷款额度。当然，在英国每家银行提供买房贷款的条件也有所不同。

通过欧洲投资西班牙项目便可享受当地的教育福利，这当中的购房移民尤以最为瞩目，当中12年的免费英式教育让很多家长心动不已。此外，还有希腊、葡萄牙、等国的购房移民政策，也同样可让人士子女享受到当地的教育资源。

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