最新的外国买家购买全美住宅房产调研报告出炉，这份报告收集了从2016年4月到2017年3月之间的国外买家房产购买数据。

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从数据可以看出，中国依旧是美国购房主力军，购房总成交额达到了317亿美元，相比去年的273亿美元上涨了16%，排名第一。根据 NAR 的调查发现，近一半的外国买家集中在美国三个区域购买：佛州、加州和得州。加州也成为最受中国买家欢迎区域，有超过37%的人选择了在此购房。

经济环境影响着外国买家的购买行为，给美国房屋市场带来了机遇和挑战。在库存紧张的情况下，美国房价一直在上涨。尽管和其他市场相比，尤其是加拿大，房价增长幅度没有那么快。但在去年，英国退出欧盟和国际油价暴跌等政治和经济背景影响下，美元对其他国家的货币开始走强。在宽松的货币和财政政策下，全球经济水平得以增长，美国的就业岗位的增速依然稳健，失业率降至经济衰退时期以来的最低水平。

下面，通过一些图表，来解读海外买家在美购房现状：

1、海外买家在美购房交易额和交易量

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外籍购房交易额逐渐上升

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外籍购房交易量经2016年下滑后重新上升

2、前五大海外买家交易额和交易量

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外籍购房前五名国家的交易额，中国排名第一

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外籍购房前五名国家的交易额，中国排名第一

3、前五大海外买家平均房价

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外籍购房前五名国家的购房均价，中国人均价最高

4、 海外买家占比

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主要外籍买家分布(注：中国包括中国大陆，香港及台湾)相比2015有所下降，但仍居第一

5、海外买家购房目的地

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6、不同州的海外买家来源

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加州海外买家高居榜首

7、中国买家的购房目的地

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中国人买房主要集中在加州、德克萨斯州、佛罗里达州

8、海外买家购房(平均和中位)价格与所有数据对比

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外籍买家购房价格及现房销售平均价格(单位：千美元)

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外籍买家购房价格及现房销售平均价格(单位：千美元)

9、不同国家购房中位价对比

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外籍购房前六个国家购房中位价，中国最高

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