葡萄牙房产泡沫原因

从葡萄牙全国来看，预计未来一年之内，房价将平均上涨2.5%。葡萄牙的房价增速将不断加快，未来5年内房价年增速有可能增至4%。葡萄牙房产的快速增值除了给大家投资升值带来了喜悦，下面邦海外小编就带大家了解下关于葡萄牙房产泡沫原因的相关内容。

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目前来葡萄牙投资房产的群体以中国人、巴西人、安哥拉人为主。欧洲范围内主要是法国人、英国人和西班牙人。这种房价上涨会带动本地房产市场的加速回暖，从长远角度看，所产生的影响是很积极的。

当一个国家经济回暖，社会环境稳定，干净整洁，基础设施齐全，气候宜人，食品安全卫生又让人放心时，房价必然会上涨。葡萄牙楼市房价的健康成长与房产泡沫并不沾边，欧债危机的影响让葡萄牙优质房产的价格触底，如果把这种房价的良性回弹理解为泡沫，那只会让许多投资者错失投资抄底良机!

葡萄牙房产市场逐渐摆脱了经济低迷的影响，触底反弹。英国皇家特许测量师学会专家组通过目前葡萄牙房产历年销售数据，做出专业调研报告称：“在不断增长的房屋需求和市场利好政策调控下，葡萄牙房价将会继续增长，并对当地经济起到非常良好的促进作用。

在葡萄牙购买房地产的中国投资者平均投资约为61.2万欧元，共有4171人。其中一少部分选择通过资产转移或创建就业来获得黄金居留的身份。这份“黄金居留”同时为中国投资者带来葡萄牙免费教育、医疗养老等等全方位福利。

葡萄牙银行对全国房产的平均估价为1081欧元/平方米，比9月份增加了0.5%，比去年同期增长了3.8%。相比去年同一时期，葡萄牙北部和阿尔加维地区的不动产增长速度最明显，分别增长了4.5%和4.8%。

在租赁市场上，葡萄牙几个大城市的需求量也一直保持增长态势。与买卖市场相同，租赁市场的供不应求现象也造成了租赁价格的上涨。葡萄牙大城市的房屋租赁价格已经保持连续18个月上涨的趋势。例如在葡萄牙里斯本，一整套房子租金的价格平均要1201欧元/月;而在波尔图，整套房子的租金平均约在1185欧元。

前葡萄牙房市仍然令人安心。过去几年葡萄牙房价并没有飞涨，因此目前没有泡沫破灭的担忧。据悉，西班牙房价曾一度飙升了130%，美国也曾达110%，而葡萄牙未超过14%。目前我并没发现葡萄牙楼市有这种‘房地产泡沫’的倾向，不像西班牙当初每年房价增长30%。葡萄牙楼市很有吸引力，并不是仅仅对于葡萄牙人而言。

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