马耳他买房征收豪宅税规则

马耳他共和国(马耳他语：Repubblika ta' Malta，英语：Republic of Malta)，通称“马耳他”，位于南欧的共和制的一个微型国家，是一个位于地中海中心的岛国，有“地中海心脏”之称，被誉为“欧洲的乡村”。官方语言为马耳他语和英语，首都瓦莱塔(Valletta)。马耳他亦是英联邦和欧盟的成员国。居民多信奉天主教，少数人信奉基督新教和东正教。下面就跟随小编一起来看看马耳他买房征收豪宅税规则的文章内容吧。

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马耳他是一个高度发达的资本主义国家，经济以服务业和金融业为主，旅游业是马耳他主要的外汇来源。马耳他同100多个国家和地区有贸易关系，欧盟是马耳他最重要的贸易伙伴。另外，马耳他社会保障体系较为完备，实行免费教育，免费医疗及退休保险制。

马耳他的生活消费水平较其他欧洲发达国家比较，算是比较低的国家。据世界权威网站Numbeo在16年的数据显示，马耳他生活以及消费成本在全世界排名第32，在全欧洲排名第16。

马耳他是海岛国家，有各种各样的房产类型，包括公寓，农舍，别墅，联排别墅和豪宅(公寓有自己的私人入口)。马耳他马耳他住房有明显的特色，未上油漆的石墙、中央庭院、三卧和四卧是一般房屋的标准，环境优美，采光充足，房屋设施齐全，配有空调、电视、洗衣机，也会集中供暖。当您坐在家中，视野宽阔即可观海，大海潮涨潮落尽收眼底。此外，周围有许多超市、酒吧、餐厅等，生活十分方便。

与欧洲主要国家的房价相比，马耳他房价相对较便宜，平均房价在3000-12000人民币每平方不等，所以许多欧洲人会选择在马耳他租房或购房居住。

在马耳他购房，税收也非常合理。不用担心后期有很多税费，在这里，买了房另外再支付5%的印花税就好。没有房产税，没有契税，没有营业税，没有营业附加税等。过去20年中，马耳他国内房价每年增长12%至15%，租房平均收益达到了4.5%至6%。

当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%(最高一档的税率)，契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价*0.05%。豪宅税营业税：成交价*5.6%。个人所得税：豪宅(无年限制)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于马耳他买房征收豪宅税规则的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。