西班牙房产投资优势

西班牙房产投资收益在哪些方面呢? 房产投资一直是投资者寻求高回报和低风险的栖身之所，不仅投资人本身，众多投资专家、经济学家也认为房地投资是个安全的选择。皇嘉海外报道，目前西班牙购房移民已经成为仅次于英国的欧洲第二大房地产市场。西班牙经济媒体发表综合文章称，当前西班牙房产价格对投资人保持着高度“诱惑”，置业投资是一个“非常有回报保障的投资”，因投资的回报率可达8%甚至更高。自从西班牙推出“买房移民”后，吸引了相当一部分国内有房产投资意向的，但又无法满足加拿大或美国移民条件的投资者。下面小编就带大家了解下关于西班牙房产投资收益分析的相关内容。

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西班牙房产投资优势

1.舒适的生活环境

西班牙拥有十分优越的自然和人文环境，是一个令人向往的国度。就自然环境而言，西班牙一年四季分明，受地中海气候影响，阳光充足，全年至少有300天可以享受到阳光的照耀，而且温度总是在摄氏18至30度之间，气候宜人。碧海蓝天，阳光沙滩，想想就令人神往。就人文环境而言，西班牙具有深厚的文化底蕴。在这里，人们可以领略激情四射的斗牛比赛、热情奔放的弗朗明哥舞蹈，悄然融入西班牙人血液的足球、篮球文化，充满想象力和浪漫情怀的、含蓄而具有震慑力的建筑，派勒利、鳕鱼、伊比利亚火腿、葡萄酒、虾、牡蛎、马德里肉汤、海鲜饭等雅致的美食，狂欢节、法亚节(火节)、四月节、圣伊西德罗节(斗牛节)等民族节日的魅力。

2.整体升温的房产业

2016年西班牙住房市场迎来五年来最佳销售业绩，共售出新旧住房逾40.37万套，同比增幅创2011年以来，为13.9%，显示出西班牙房地产市场正在不断的复兴，置业热也在不断升温，领跑欧洲房地产增长。

西班牙商业、物业和资产登记注册局的报告，指出西班牙去年的售房业绩，主要是二手房业绩表现亮眼，成交量最高，从而带动整体住房市场增长，西班牙全国17个大区住房销售业绩均出现攀升，最高的增幅达30%。

3.子女的教育机会

西班牙作为重要的欧盟成员国，移民西班牙不仅可以让子女享受免费优质的西班牙"公立教育"，而从高等教育规划的角度来说，拥有欧盟移民身份，相当于打通了子女入读欧洲各大知名学府的一条便捷通道，相较于单纯的海外留学生来说，他们不仅可享受到学费减免的福利，更可以获得更低的录取门槛，扫除专业选择上的限制，从而得到更好的教育资源。与此同时，伴随着移民数量的剧增，高校周边的房产出租收益持续增长，从而使得西班牙的房产投资更具有价值。

4.家人的医疗福利

西班牙实行全民免费公共医疗，这个机制被称为“国家卫生体系”，全民性、福利性、资金来源的公共性是其三大特点。法律规定的“全民”享有医疗服务的权利，不但包括西班牙公民，也包括取得合法居留权的外国人，即购房移民者可享受西班牙的医疗服务。实际上，根据西班牙移民政策，50万欧元购买房产即可三代移民，享受西班牙公民免费教育、医疗等福利，自由畅行26个申根国。所以，人们购买房产，买的其实是一个舒适的生活环境、子女的教育机会、家人的医疗福利。

对于海外投资者而言，特别是关注西班牙房产的投资者，只需要在西班牙购买50万欧元及以上的房产即可快速全家获得西班牙居留许可，畅享优越的生活环境与国际化生活方式。并且，目前西班牙经济走强房产市场一片大好，不仅意味着投资者可以获得更高西班牙房产投资的收益，而且更有利于投资者开拓欧洲市场或是在西班牙定居工作。

西班牙房产投资劣势

投资移民法“买房移民”规定投资者需要在西班牙购买价值50万欧元的一套或多套房产(必须为房产净价值，不含任何税费)。所购房产需保留5年，5年期间不能买卖，可以自住或出租，出租房产需申请营业执照。那么，具体看来，西班牙房产投资有哪些风险?

风险1：投资信息透明低

由于语言和地区差异，西班牙房产信息较之英语国家很不透明。一直存在无良中介，抬高房价赚取高额佣金的案例。

风险2：经济持续低迷

众所周知，西班牙的经济已经多年萎靡，国内就业率低，许多当地的年轻人都找不到工作。尽管目前房价被“买房移民”推高，无疑是吹大泡沫，很难确保未来的收益。

风险3：买房移民不能工作

买房移民的投资者并不具有工作权(不能被雇佣)，也不享受当地的免费医疗福利，对于想要以此开始海外生活的人并不合适。

买房投资移民，看起来非常热闹，成交量却非常小。如果你是铁心要移民过来生活，那就不要偷懒。自己多做功课!利好的信息，是否符合你寻找的市场?所谓的政策，是否有据可查?最后，再好好检查一下你所谓的“信得过”有哪些指标。

西班牙房产投资收益分析

房产投资收益高，极具诱惑力

房产投资一直是投资者寻求高回报和低风险的栖身之所，不仅投资人本身，众多投资专家、经济学家也认为房地投资是个安全的选择。西班牙经济媒体发表综合文章称，当前西班牙房产价格对投资人保持着高度“诱惑”，置业投资是一个“非常有回报保障的投资”，因投资的回报率可达8%甚至更高。

据西班牙官方数据表明，截至去年第三季，西班牙年收益率可达到4.4%。如果再加上房产12个月后的增值，也就是潜在的收益率，该数据可达到8.4%。这是西班牙全国平均值;像马德里或巴塞罗那大城市该利率更高，尤其是市中心区域。这是为什么媒体会喊出“置业投资中最保险下注”的原因。

投资还能获欧盟身份，一举多得

西班牙投资移民，投资者仅需购置50万欧元以上房产，即可快速全家获得西班牙居留许可，畅享优越的生活环境与国际化生活方式，还可享受等同国民的多项福利待遇。投资又移民，子女还可得到更好的教育资源，一举多得。

西班牙作为南欧最璀璨的国家，目前经济持续复苏，旅游业欣欣向荣，世界各地的人纷纷在这片投资乐土上购置房产。从李嘉诚到王健林，从王健林到下一位投资者， 一直以来，中国人堪称西班牙房地产投资的绝对主力。越来越多的海外资本涌入，让这个福利优渥、气候宜人的地中海国家，拥有了更为乐观和广阔的发展前景。

以上就是小编今天为大家带来的关于西班牙房产投资收益分析的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以拨打我们的免费热线40088510607或者直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。