如何在葡萄牙买房

今天不少人对于欧洲十分向往，但是在一定程度上来说不是每个欧洲国家对于移民都友好的。葡萄牙算是其中一个移民条件相对较宽松的国家，在很大程度上来说，不管是普通家庭还是条件比较好的家庭都是能够承担的。下面，小编带大家了解如何在葡萄牙买房的相关内容。

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如何在葡萄牙买房

在葡萄牙购房需要先申请，需要满足18周以上，对于国内人士来说，想要在葡萄牙购房，需要提前办理旅游签证，事先要把购房款存入到葡萄牙的账户，而且还要选择比较好的房产中介，帮助你购置到满意的房产户型。

通过国内的移民中介公司可以进行购买房产和移民。在网络上容易搜到，有很多移民中介公司，他们的网站上面全部都是介绍葡萄牙移民的政策以及相关房源的信息。

如今美国和加拿大等国家的移民都不好做，所以都在大力地推广欧洲的移民发展。在美国加拿大及澳大利亚这些国家的移民手续和购房手续都是比较繁琐的，而且移民中介公司在这里面用途跟作用并不大。

尽管在葡萄牙移民的手续很简单，选择购房的话并不是很简单。通过葡萄牙当地的华人来了解也是比较好的。如果有亲戚、朋友在那边也可以让他们帮忙介绍。当地华人是很早就发现这个商机了，他们中间有大量的人在做这个房产生意。

通过葡萄牙本地的房产商进行购买也是比较放心的。可以直接接触到葡萄牙本地的房产商，砍掉中间环节，不需要中间的一些繁琐过程。当然如果选择这一条的话还是要注意的，因为高你自己对当地的很多事情都是一无所知的，并且很多人语言都不通，这样的话是无法与当地人进行很好的沟通的，所以大家还需要选择一位靠谱的翻译。

到底是买新房还是二手房，是困扰很多人的。新房在这些欧美国家大多都是位置偏、性价比不高的地方，他们那些好的地点是很少有土地盖新房的。新房很好加价卖，不好对比。二手房加价其实是很难的，因为要做通房主的工作是很难的，第一，老外房主很难去接受这种加价方式，房产中介不可能把所有的房主都搞定。第二，老外房主如果加价，就会交更多的税，承担更多法律风险。

葡萄牙买房流程

葡萄牙移民是现在不少人在观望的，其实最为快捷便利的方式就是投资移民，一般来说，很多人都是在葡萄牙买房之后就可以开始申请移民。葡萄牙对于投资移民还是很欢迎的，并且不需要太多的资金投入，在葡萄牙购买房产是最为快捷的方式，而且能够当做自己的投资，在时间结束之后也能够归为自己所有。

今天的葡萄牙买房手续其实也减少了很多流程，一般来说，先是提出申请，官方会进行对申请人的评估考察，然后开始签订协议。

一、申请流程

1、提供免费咨询，签订服务协议及委托书;

2、准备签证及文件，组织葡萄牙地产之旅，实地看房;

3、客户前去葡萄牙观察，签订购买协议合同，付出定金;

4、准备、考核购买房产商业、法律文案并代理流程;

5、管理房产交易交易、存案、过户等事件;

6、客户申请质料齐全，递交葡萄牙移民局申请永世居留签证;

7、等候4-6个星期，得到居留签证，安排客户落地;

二、申请条件

1、申请人要年满18周岁以上(孩子需小于18岁，18岁以上需在读);

2、在葡萄牙购价价50万欧元或以上的房产;如房产代价超过50万欧元，超出的可做按揭;如多人配合拥有一处房产，若均匀每人名下房产代价超过50万欧元，也可提出申请;

3、在葡萄牙需存入2万欧元生活保障金;

4、无任何犯法记载，无被任何国家驱逐出境和禁止入境记录。

三、续签及入籍条件

1、申请人要保持所购项目不少于5年;

2、申请人必须在取得签证后在葡萄牙居住至少7天;

3、5年居留期满后，可申请永世居留身份，满6年可申请入籍;

4、得到永居(绿卡)后，每两年入境一次即可。

葡萄牙买房注意事项

在葡萄牙买房。50万元可以买到什么房?

葡萄牙购房移民政策中50万欧元以上房产的详细含义是：投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产;如果购买多套房产、其总价值达到50万欧元以上，是合格的;如果三个申请人或三户家庭共同购买一套房产，各拥有1/3的产权，每份在50万欧元以上，总共在150万欧元以上，也是符合投资移民条件的。

葡萄牙移民监

申请人第一年居住7天，之后每两年居住14天。主申请人满足条件后，全家都算满足条件。

入籍葡萄牙

持有居留证满6年，并通过基本语言测试(语言考试证明需要上课超过150小时)，未有刑事犯罪记录，即可依法申请入籍，领取葡萄牙护照。申请人配偶(结婚满3年)及未成年子女，可随同申请入籍，领取葡萄牙护照。另外，葡萄牙承认多重国籍。一般拿到居留签证需要5-6个月的时间。

在葡萄牙买房，买现房还是期房?

葡萄牙的新房跟我们通常认为的新房有一些区别。葡国的新房分两种，一种是彻底新造的，例如政府会推掉老旧、废弃的房子，在原址重新建造新的房屋。而更多的是将原有的老建筑保留外观，内部全部拆空重建改造。葡萄牙是个历史悠久很有特色的国家，为了尽可能地保留自己的特色，政府一般不会允许改变外观，而选择内部重建，这样的房子虽然外观看来有些陈旧，但是内部绝对是全新全功能的。

以投资为目的的客户也可以考虑购买期房，毕竟从投资的角度而言，期房都是一个更具性价比的选择。环球明星房产8号豪庭便是以其无与伦比的性价比优势及未来升值空间成为了众多投资客户的首选。当然，环球移民专家提醒大家，无论选择现房还是期房，都要把房子的地段列为最关键的考虑因素之一。投资者应根据该地区的人口结构、与地区配套设施的关系以及交通出行等方面判断项目地段的优劣。

在葡萄牙买房，怎么评估价格?

在葡萄牙买房，一定要委托律师来进行。律师会帮你查询房子有无债务，产权是否清晰等，安全上有保障。至于新房与二手房，

主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多，投资者购买二手房时需注意中介的抬价，如有需要，可聘请国际的测量师行评估市价，以减低投资的风险。而新房则是发展商的公开价格，一般不会有太大问题

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