杭州海外房产中介选择攻略
建议个人在海外置业的过程中找一个正规的国际化公司帮助。比如国际不动产这样的国际性大公司,他们凭借自己多年的经验,以及全球各地的门店,可以第一时间为你提供当地楼市的一手讯息,下面邦海外小编就带大家了解下关于杭州海外房产中介选择攻略的相关内容。
实践中发生的大量二手房买卖纠纷是与中介机构的不规范操作甚至是欺诈分不开的。中介机构为了促成交易或获得中介费,在进行相关交易时隐瞒交易房屋的真实信息、对买房一方能否获得贷款等事项进行不负责任的承诺。强买强卖、签署三方合同时规避择机的责任、选择裁判机构时亦不负责,经常是选择仲裁机构进行裁决,导致当事人缺乏救济途径,等等。下面小编给大家科普下关于杭州海外房产中介选择攻略的相关内容,也帮大家把把关。
1、找正规大型中介。尽量选择大型正规房屋中介,仔细查看其是否具备房管局颁发的资质证和工商部门审发的经营许可证,并保存好一切相关证据。一旦自己的合法权益受到浸害,应该及时投诉,不要轻易放弃法律武器。
2、切记要看清中介服务协议上的内容才签字。签字前务必看清“看楼纸”上所写的内容以避免看完楼后与中介公司产生纠纷。
3、核实买卖双方身份。进行交易前,一定要核实业主的房地产证、房屋所有权证、国有土地使用证或预售契约等房屋权属证明,以及身份证、户口薄等,避免被骗。
4、看清合同条款,签署购售房合同时,必须要求买方、卖方及中介公司三方同时签约。最好把中介佣金也一并写进购/售房合同,并妥善保管相关的合同、票据原件。
5、避免签单方委托,有些黑中介公司经常手持客户与其签署的公证委托书做许多不法勾当,如:瞒骗业主并以一个较高的价钱与客户成交、假扮客户与业主谈判,等等。
6、不要与房产经纪人私下交易。若为了节省中介费与经纪人私下成交,一旦出事,后果严重。
另外,消费者还可以为房地产中介进行估算,看这些公司的门面是否规整、规模有多大、分店数目是多少、房源信息量是否足够等。其实只要选择一些正规的大公司,一般就不会出现大问题。
作为房地产中介本身,起码有自己的名称和组织机构。在硬件上,它有固定营业场所,注册资金不少于I0万元,有房地产职业资格证书的从业人员不少于3人,在营业场作内,中介机构都应该有悬挂企业章程、营业执照,公司与客户之间的约定书。在管理制度方面,作为规范中介行,从业人员在营业中,都应佩戴或出示地产中介服务人员注册证。有完整、规范、可实行操作的管理制度和规范操作流程,如买卖委托书、看房登记表、证件资料收据清单、房屋买卖(租赁)交接表等等,这是正规的、优秀的中介公司的必备条件。
以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于杭州海外房产中介选择攻略的相关内容,如果您还有更加详细的了解,可以拨打我们的热门专线:400-8510607或者直接咨询我们的在线客服,我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。
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