马耳他购房需要办理什么流程

马耳他国债移民最近接棒匈牙利移民，迅速受到国内众多投资人的热捧，它以投资少、办理流程简单、获卡快等优势，在欧洲国家中脱颖而出，加上又是英语系国家，更加成为移民首选国度。下面小编就带大家了解下关于马耳他购房需要办理什么流程的相关内容。

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马耳他个人买房条件如下：

1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。

2、与售房单位签订的购房合同或协议。

3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。

4、借款人首期房款存款证明 及复件。

5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

马耳他买房流程

1、 买房人需要先办理马耳他签证，为实地考察马耳他房产做准备;

2、 联系马耳他房产中介，通过中介了解能够购买的项目，并从他处详细了解所选的房产;

3、 实地考察项目，在当地中介的带领下对心仪的房产进行考察，并了解周边环境;

4、 在当地找信誉好的中介帮助处理房产问题，并与开放商商谈房产价格;

5、 双方对购房合同无异议后，买房者缴纳定金，并准备前往当地银行办理贷款手续;

6、 等待银行贷款审批，并请专业的房屋检查公司对所购买的房产进行全方位的检查，若有问题及时找开放商处理;

7、 签订合同后缴纳首付款，并完成银行贷款合同的相应适宜;

8、 拿到房产钥匙。

马耳他买房贷款条件有哪些?

1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;

4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;

6. 在银行开立个人结算账户;

7. 银行规定的其他条件。

马耳他买房首付是多少

马耳他马房首付因房产类型不同而异。马耳他南部房子比较便宜，一般每平米在1200欧元左右。北部很好的地方每平米1500欧元以上，均按使用面试计算。房子一般在90平米以上，三个卧室，几乎没有小于90平米的房子。购买带游泳池和车库的别墅，一般价格在400, 000欧元以上，租的话，一般每套为2,500欧元/每月;购买一套两居室大约为175, 000欧元左右，租一个类似的房屋每套每月大约650欧元。马耳他买房只有一种税：付给政府的印花税，按购买价格的5%上税，与房主签订购买房子意向合同时付1%，最后成交后再付4%。买的房子里面都有家具，家具是不上税的。指定区域内没有限制，非指定区域只能购买一套房子(但实际很多人购买不止一套，也没事)。在非指定区域内买房子，一套房子要一次性付给政府AIP费用250欧元。

最后邦海外小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于马耳他购房需要办理什么流程的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可拨打免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。