如何投资东京房产？

目前投资日本房产最热门的城市是东京、大阪以及京都;前两个城市的房产出租、售卖价格较好;京都则是旅游城市，民宿比较受欢迎。下面小编就带大家了解下关于如何投资东京房产的相关内容。

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如何投资东京房产

目前在日本，年轻人更偏向于租房的生活方式，对于购房不作为自用的人，将购得的房屋再次出租也能获得不小的收入。

东京购房流程

一、了解需求与预算后，制定购房方案，挑选最适合的高性价比房产。

二、全程陪同实地考察，了解房屋状态及周边环境。

三、确定购房方案后，提交所有费用及税金详细信息，客戶可根据自身情况选择最合适的方案。

四、交付完房款、税金及其他金额后，可协助客户正式过户。

五、交房时再次确认房屋状态，协助办理水、电、煤气等入住前必须的手续。

六、若房屋交由我司托管，租金将在扣除必要的手续费后，按月或季度根据实时汇率汇入客戶的人民币账户。

东京房产投资费用

首先我们要把买房的重点放在“投资”这个问题上，既然是“投资”，那么就要先弄清楚日本人最爱租什么房?

对于我个人来说，我在日本的生活活动范围主要是在东京和横滨，所以对这个区域比较了解。不难发现，日本的年轻人还是愿意选择租房住，租房费用也是主要生活开支之一。这使得东京地区的不动产市场的房屋出租率高达90%，给不动产投资者带来了可观的经济效益。

日本东京的房租费用是当地人的主要生活开支之一。一个大约15平米的单间租金每个月可以达到6万-7万日元左右，约合人民币3800-4500元。如果想租得更大一些，每个月的房租还得高一些。如果租用一套交通便利、居住条件好、100平方米左右的房子，月租金一般在人民币1万-2万元。

尽管日本房产市场刚刚经历了长达20年的低迷，但其价格仍然让很多日本工薪阶层望而生畏。都说日本人爱住小房子，这并不完全因为他们爱住，而是因为买不起。东京的年轻人平均月薪大约是30万日元，约合人民币1.8万元。按此计算，就算不吃不喝，也得需要十几年才能买得起一套50平米的房子。所以年轻人一定是先以租房为主。

东京房产投资项目推荐

所以想要投资日本房产的朋友，在预算不是很大的情况下，投资日本小户型是你的最佳选择，而且在东京这种高出租率的环境下，您的投资是划算的。

很多投资者会担心，日本少子高龄化，人口逐年减少，会对投资不利。但是，东京的人口却以每年近10万人的速度增加，而且1955年~2015年，东京一直是世界上人口最多的城市。然后日本全国有1700多家上市企业，其中850多家都选择将总部设在东京，再加上2020年奥运会的到来，东京各地区的再开发项目也在不断推进，这些有利因素都将给东京带来良好的投资机会。现在人民币兑日元的汇率也处于低点，和3年前相比，现在来投资房产的话相当于打了天然的6折。

在日本投资型的房产和自住型的房产是要严格区分开来的，然后选择投资型房产的时候一定要注重房产的需求量，而不是简单的回报率。

建议投资房产，投资回报率会更高。

以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于如何投资东京房产的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线：400-8510607或者直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。