英国房屋类型有哪些?
中国人对房产物业的概念理解似乎很单一,大陆统称为房子,香港人称之为楼。然而到了英国之后,英国房产物业的概念可就变得多元化了。房子不再是单纯的房子,而是被划分成了两大类:别墅和公寓。下面小编就带大家了解下关于英国房屋类型有哪些?的相关内容。
中国人对房产物业的概念理解似乎很单一,大陆统称为房子,香港人称之为楼。然而到了英国之后,英国房产物业的概念可就变得多元化了。房子不再是单纯的房子,而是被划分成了两大类:别墅和公寓。下面小编就带大家了解下关于英国房屋类型有哪些?的相关内容。
1、普通公寓
普通公寓房是近年来开发商们最热衷的项目了,一般位于市中心。但买公寓房要注意的是,只有House类住宅是永久产权(Freehold),而大部分的公寓在土地产权上都是租赁产权(Leasehold),是指只买下了房子,不买土地。所以公寓一般有产权年限,房主不拥有这所房子的永久产权,每年都需要交物业费,也就是房子所在土地的租地费。而年限到了的时候需要和地皮主人协商延长租期。
2.复式公寓
公寓房中,还有一种叫Mansionette。这类房型介于House和Flat之间,一般是复合结构,分为楼上一家住户和楼下一家住户。和普通公寓的区别在于,普通公寓的出口是公共大门,而Mansionette的每户人家都有一个独立的大门作为出口。如果你住在楼上,那么你家门口就会有连接地面的台阶。Mansionette一般有花园,但是是户主间共同使用。选这一类的公寓,户主一般可以拥有土地的所有权(freehold),但有可能是和邻居一起享有这片土地的产权。
3.政府救济房
这一类房子并非商品房,而是英国政府扶持贫民的廉租房项目。英国每个地区都有政府建的廉租房,产权属于政府,低价租给靠救济金维持生计的穷人。这类房子的房型包括公寓房、半独立别墅和小排房,公寓居多。从80年代开始,英国政府出于财政问题,开始把廉租房以低于商品房的价格卖给住户或者投资者,这些廉租房开始变成私有财产,开始具有一定的投资空间。出售的房子叫做Ex-councilhouse,这些房子一般位于廉租小区内,由于是穷人聚集地,安全性差、升值空间低,投资会有一定风险。
4.独栋别墅
这一类房子指的是独门独院的独立式别墅,自带花园和车库。房屋上下左右前后都有独立空间,具有高度私密性,房屋周围有宽敞的院落,前后花园。房屋内空间相对比较大,占地面积也较大。多建于城市边缘或近郊,一般是两到三层。在同一区域内比起其它类房屋,这一类房子最贵。
5.半独立别墅
这一类房子是半独立式别墅,一幢房子一般有左右两家,但也有独立花园和停车位。房屋占地面面积比独栋别墅要小,盖房成本相对低一些,所以在同一区域内,此类房屋的价格一般也比独栋别墅要便宜。
6.单层别墅
这一类房子一般也是独门独院的,但是和Detached House不同的是,它只有单层,所有的房间都在同一层。由于房内不设楼梯,无需上下楼,所以成为了老年人的首选。
7.联排房
这一类房子密集联排建成,大多位于市中心,小区拥挤。房子一般两到三层,之间左右紧密相连,与邻居只有一墙之隔。联排房一般也有后花园,但是面积通常很小。而联排房中有一类是Townhouse,也多位于黄金地段,是联排房中面积比较大的一种,一般有三到五层。每栋房子有独立的花园和停车位,一些也带有自己的车库。
8.农舍
这类房子大多位于英国的乡下,但是价格较贵,主要被用作度假别墅。它们大多很古老又独具特色,有优美宽敞的花园或是邻水而建。英国的逆城市化进程使越来越多的有钱人选择在乡下投资,很多有钱的英国人喜欢买这类房子养老或度假
最后邦海外小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于英国房屋类型有哪些?的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话:400-8510607,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
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